FBRK編輯部繼續發布一系列關於哈薩克斯坦社會企業公司（SPK）財務報表分析的文章。今天，我們將審視「阿拉木圖」SPK 2023年度的財務報告，該報告顯示，在總資產和現金減少的同時，淨利潤穩步增長，並對子公司和建設項目進行了大量投資。
「阿拉木圖」SPK在2023年展現了關鍵財務指標的積極動態。根據合併財務報表，公司營業收入為59.7億堅戈，較2022年的39.1億堅戈增長了52.5%。 淨利潤達到111.3億堅戈，而2022年公司錄得虧損85.8億堅戈。
非合併報表顯示了類似情況：營業收入為38.7億堅戈（較2022年的25億堅戈增長54.9%），淨利潤為114.4億堅戈（較2022年的103.4億堅戈增長10.7%）。
根據非合併報表，「阿拉木圖」SPK的收入結構包括幾個來源：公寓和停車位的銷售（33.2億堅戈）、食品銷售收入（2.1418億堅戈）、公寓的無償轉讓（1.4019億堅戈）以及投資性房地產租賃收入（1.9623億堅戈）。
值得注意的是，儘管收入和利潤呈現積極動態，但公司的總資產在合併和非合併報表中均減少。根據合併數據，總資產從2022年的2084.5億堅戈降至2023年的1894.7億堅戈（下降9.1%），而根據非合併數據，則從2571.5億堅戈降至2306.8億堅戈（下降10.3%）。
特別引人注目的是現金及現金等價物的大幅減少。根據合併報表，現金從2022年的1035億堅戈降至2023年的697.3億堅戈（下降32.6%），而根據非合併報表，則從763.1億堅戈降至506億堅戈（下降33.7%）。
現金結構也發生了變化。 存款賬戶資金大幅減少：根據合併數據，從366.1億堅戈降至181億堅戈；根據非合併數據，則從105.9億堅戈降至18.1億堅戈。 國庫賬戶資金也從651億堅戈減少至488億堅戈。
與此同時，「阿拉木圖」SPK將117.3億堅戈投入回購協議資產，這可能表明流動性管理策略的轉變，或在尋求更有利的短期投資工具。
「阿拉木圖」SPK的投資組合集中於子公司：「阿拉木圖市基建工程企業」有限責任公司（100%股權，768億堅戈）、「阿拉木圖金融」有限責任公司（100%股權，256.3億堅戈）、「工業區 - 阿拉木圖」有限責任公司（100%股權，109.4億堅戈），以及少數股權在「創新安全中心」有限責任公司（49%，1.51億堅戈）和「孫卡爾」農場（49%，7082萬堅戈）。投資總額為1109.6億堅戈。
「阿拉木圖」SPK積極參與建設項目的融資。在2020-2023年間，公司簽訂了多項城市住房建設計畫的投資協議。其中包括：與「Rusalding Line」有限責任公司合作建設多單元住宅綜合體（年利率12%，52.6億堅戈，期限至2024年6月），與「Star Land」有限責任公司合作建設「Altyn City」住宅綜合體（年利率12%，20億堅戈），與「Domus Qazaqstan」有限責任公司合作建設「Medeu City」住宅綜合體（年利率14%，50億堅戈，債務已於2023年全額償還），以及與「RBest Home」有限責任公司合作建設「Four Seasons Villa」別墅區（年利率16%，12億堅戈）。
2023年，公司與「Ask Prestige」有限責任公司、「Sensata Construction」有限責任公司以及「KazSpetsEnergoService」有限責任公司簽訂了項目協議，以發展阿拉木圖的多中心基礎設施，並在圖爾克西布區（「凱拉特」小區）建設新的「東大門」區。項目實施期限至2027-2028年。根據這些協議，SPK轉讓了土地，而合約方則負責項目的實施。
公司的人事費用呈現溫和增長。根據合併報表，年度行政管理費用薪酬總額從2022年的17.5億堅戈增至2023年的22.8億堅戈（增長30.3%）。
根據非合併報表，該指標從8.6657億堅戈增至10.1億堅戈（增長16.5%）。
2023年管理層報酬為1.9113億堅戈，較2022年的1.115億堅戈增長了71.4%。
需要注意的是，2023年與2022年一樣，未發放股息，而公司的股本則從1853.6億堅戈增至1933.5億堅戈，這得益於發行了總額為79.9億堅戈的股票。
通過分析「阿拉木圖」SPK 2023年的財務報表，可以得出結論：公司財務狀況穩健，營業收入和淨利潤呈現積極動態。然而，資產和現金的減少，加上人事費用的增加，需要從資源利用效率的角度進行密切監控。
公司的投資活動集中於發展阿拉木圖的住房建設和基礎設施，這符合SPK作為區域發展機構的主要目標。未支付股息表明公司採取了將利潤再投資以促進公司和區域發展的政策。
總體而言，「阿拉木圖」SPK同時履行商業和社會職能，促進了城市基礎設施和住房建設的發展。公司的長期效益將取決於當前投資項目的成功實施以及對現有財務資源的合理利用。
此前，我們分析了 「Shymkent」SPK 2023年的財務報表。在後續文章中，FBRK編輯部計劃繼續分析其他地區SPK的財務報表，以便全面了解這些發展機構的績效及其對哈薩克斯坦經濟的貢獻。
未完待續...