Редакция ФБРК продолжает серию публикаций, посвященных анализу финансовой отчетности социально-предпринимательских корпораций Казахстана (СПК). Сегодня мы рассмотрим финотчетность СПК «Алматы» за 2023 год, которая демонстрирует устойчивый рост чистой прибыли при одновременном сокращении общих активов и денежных средств, а также значительных инвестициях в дочерние компании и строительные проекты.
СПК «Алматы» в 2023 году продемонстрировала положительную динамику по ключевым финансовым показателям. Согласно консолидированной финансовой отчетности, выручка компании составила 5,97 млрд тенге, что на 52,5% выше показателя 2022 года (3,91 млрд тенге). Чистая прибыль достигла 11,13 млрд тенге, тогда как в 2022 году компания зафиксировала убыток в размере 8,58 млрд тенге.
Неконсолидированная отчетность показывает схожую картину: выручка в размере 3,87 млрд тенге (рост на 54,9% по сравнению с 2,5 млрд тенге в 2022 году), чистая прибыль — 11,44 млрд тенге (рост на 10,7% по сравнению с 10,34 млрд тенге в 2022 году).
Структура выручки СПК «Алматы» по неконсолидированной отчетности включает несколько источников: реализация квартир и парковочных мест (3,32 млрд тенге), доход от реализации продуктов питания (214,18 млн тенге), безвозмездная передача квартир (140,19 млн тенге) и доход от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости (196,23 млн тенге).
Примечательно, что, несмотря на положительную динамику выручки и прибыли, общие активы компании сократились как по консолидированной, так и по неконсолидированной отчетности. По консолидированным данным они уменьшились с 208,45 млрд тенге в 2022 году до 189,47 млрд тенге в 2023 году (снижение на 9,1%), а по неконсолидированным — с 257,15 млрд тенге до 230,68 млрд тенге (снижение на 10,3%).
Особое внимание привлекает значительное сокращение денежных средств и их эквивалентов. По консолидированной отчетности они уменьшились с 103,5 млрд тенге в 2022 году до 69,73 млрд тенге в 2023 году (снижение на 32,6%), а по неконсолидированной — с 76,31 млрд тенге до 50,6 млрд тенге (снижение на 33,7%).
Структура денежных средств также претерпела изменения. Существенно сократились средства на депозитных счетах: по консолидированным данным — с 36,61 млрд тенге до 18,1 млрд тенге, по неконсолидированным — с 10,59 млрд тенге до 1,81 млрд тенге. Также уменьшились средства на казначейских счетах — с 65,1 млрд тенге до 48,8 млрд тенге.
При этом СПК «Алматы» разместила 11,73 млрд тенге в активах по РЕПО, что может указывать на смену стратегии управления ликвидностью или поиск более выгодных инструментов краткосрочного инвестирования.
Инвестиционный портфель СПК «Алматы» сконцентрирован в дочерних компаниях: ТОО «Предприятие капитального строительства г. Алматы» (100% доля, 76,8 млрд тенге), ТОО «Алматы Финанс» (100% доля, 25,63 млрд тенге), ТОО «Индустриальная зона — Алматы» (100% доля, 10,94 млрд тенге), а также миноритарные доли в ТОО «Innovation Safety Center» (49%, 151 млн тенге) и КХ «Сункар» (49%, 70,82 млн тенге). Общая стоимость инвестиций составила 110,96 млрд тенге.
СПК «Алматы» активно участвует в финансировании строительных проектов. В 2020-2023 годах компания заключила несколько инвестиционных договоров на развитие жилищного строительства в городе. Среди них: строительство многоквартирного жилого комплекса с ТОО «Русалдинг Line» (5,26 млрд тенге под 12% годовых до июня 2024 года), жилого комплекса «Алтын Сити» с ТОО «Star Land» (2 млрд тенге под 12% годовых), жилого комплекса «Medeu City» с ТОО «Domus Qazaqstan» (5 млрд тенге под 14% годовых, задолженность полностью погашена в 2023 году), коттеджного городка «Four Seasons Villa» с ТОО «RBest Home» (1,2 млрд тенге под 16% годовых).
В 2023 году были заключены проектные соглашения с ТОО «Аск Престиж», ТОО «Sensata Construction» и ТОО «КазСпецЭнергоСервис» для развития полицентричной инфраструктуры Алматы и строительства нового района «Восточные ворота» в Турксибском районе (микрорайон «Кайрат»). Срок реализации проекта — до 2027-2028 годов. В рамках этих соглашений СПК передала земельные участки, а контрагенты обеспечивают реализацию проекта.
Расходы на персонал компании показывают умеренный рост. По консолидированной отчетности, годовой фонд оплаты труда по административным расходам увеличился с 1,75 млрд тенге в 2022 году до 2,28 млрд тенге в 2023 году (рост на 30,3%).
По неконсолидированной отчетности этот показатель вырос с 866,57 млн тенге до 1,01 млрд тенге (рост на 16,5%).
Вознаграждение руководящего персонала в 2023 году составило 191,13 млн тенге, что на 71,4% выше показателя 2022 года (111,5 млн тенге).
Следует отметить, что в 2023 году, как и в 2022 году, дивиденды не выплачивались, а акционерный капитал компании увеличился с 185,36 млрд тенге до 193,35 млрд тенге за счет эмиссии акций на сумму 7,99 млрд тенге.
Анализируя финансовую отчетность СПК «Алматы» за 2023 год, можно сделать вывод, что компания демонстрирует устойчивое финансовое положение с положительной динамикой выручки и чистой прибыли. Однако сокращение активов и денежных средств при увеличении расходов на персонал требует внимательного мониторинга с точки зрения эффективности использования ресурсов.
Инвестиционная деятельность корпорации сосредоточена на развитии жилищного строительства и инфраструктуры Алматы, что соответствует основным целям СПК как института регионального развития. Отсутствие выплат дивидендов указывает на политику реинвестирования прибыли в развитие компании и региона.
В целом, СПК «Алматы» выполняет как коммерческие, так и социальные функции, способствуя развитию городской инфраструктуры и жилищного строительства. Долгосрочная эффективность компании будет зависеть от успешной реализации текущих инвестиционных проектов и рационального использования имеющихся финансовых ресурсов.
Ранее мы анализировали финансовую отчетность СПК «Shymkent» за 2023 год. В дальнейших публикациях редакция ФБРК планирует продолжить анализ финансовой отчетности других региональных СПК, что позволит составить целостную картину эффективности данных институтов развития и их вклада в экономику Казахстана.
Продолжение следует...
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии