(2026 жылғы 10 ақпан | Дереккөз: Стратегиялық жоспарлау және реформалар агенттігінің Ұлттық статистика бюросы)
Қазақстандағы тұрғын үй нарығы 2026 жылды белсенділіктің күрт төмендеуімен бастады. Ресми статистика мәліметтері бойынша, бір ай ішінде сатып алу-сату мәмілелерінің саны жартыға жуық қысқарды, бұл төмендеу пәтерлерге де, жеке үйлерге де, сондай-ақ елдің барлық өңірлеріне ерекшеліксіз әсер етті.
ЕЛ БОЙЫНША МӘМІЛЕЛЕРДІҢ ЖАЛПЫ ТӨМЕНДЕУІ
Стратегиялық жоспарлау және реформалар агенттігінің Ұлттық статистика бюросы (СЖРА ҰСБ) ақпаратына сәйкес, 2026 жылғы қаңтарда 27 745 сатып алу-сату мәмілесі тіркелді. Салыстыру үшін, 2025 жылғы желтоқсанда бұл көрсеткіш 53 128 мәмілені құраған.
Қаңтардағы мәмілелердің жалпы санынан 6 020-сы жеке үйлерге, тағы 21 725-і көппәтерлі үйлердегі пәтерлерге тиесілі.
МӘМІЛЕЛЕР КӨБІНЕ ҚАЙДА ЖАСАЛДЫ
Тіркелген мәмілелер саны бойынша көшбасшылар елдің ірі жылжымайтын мүлік нарықтары болып қала береді. Астанада қаңтар айында 5 375 мәміле (жалпы санның 19,4%), Алматыда — 5 191 мәміле (18,7%) тіркелді. Үшінші орында — Қарағанды облысы 2 241 мәмілемен (8,1%).
Мәмілелердің ең аз саны Ұлытау облысында тіркелді — 283 мәміле, бұл жалпы республикалық көлемнің шамамен 1% құрайды.
ӨҢІРЛЕРДЕГІ ЕҢ КҮРТ ҚҰЛДЫРАУ
2025 жылғы желтоқсанмен салыстырғанда, мәмілелер санының төмендеуі барлық өңірлерде тіркелді. Ең үлкен құлдырау:
- Павлодар облысы — минус 68,1%;
- Абай облысы — минус 64%;
- Солтүстік Қазақстан облысы — минус 57,3%.
ПӘТЕР НАРЫҒЫНДА НЕ БОЛЫП ЖАТЫР
Көппәтерлі тұрғын үй сегменті де айтарлықтай қысқаруды көрсетті. Пәтерлер бойынша мәмілелер саны бір ай ішінде 47,2%-ға, немесе 19 452 мәмілеге азайды.
2026 жылғы қаңтарда пәтерлермен жасалған мәмілелер нарықтың жалпы көлемінің 78,3% құрады. Негізгі белсенділік Астанаға (24,3%), Алматыға (21,9%) және Қарағанды облысына (8,8%) тиесілі болды.
Бөлмелер саны бойынша бір бөлмелі пәтерлер көш бастады — олар бойынша 8 247 мәміле тіркелді.
ЖЕКЕ ҮЙЛЕР
Жеке үйлермен мәмілелер бір ай ішінде 49,6%-ға, немесе 5 931 мәмілеге қысқарып, 6 020 құрады. Ең айтарлықтай төмендеу:
- Абай облысында — минус 65,7%;
- Ақтөбе облысында — минус 63,8%;
- Батыс Қазақстан облысында — минус 60,6%.
ӨТКЕН ЖЫЛМЕН САЛЫСТЫРУ
Жылдық мәнде нарық та төмендеуді көрсетті. 2025 жылғы қаңтармен салыстырғанда, ол кезде 30 917 мәміле тіркелген болатын, көрсеткіш 10,3%-ға қысқарды.
Сонымен қатар, Шымкент айтарлықтай өсіммен жалғыз ірі қала болды — плюс 32,2%. Ең елеулі жылдық қысқару Батыс Қазақстан облысында тіркелді — минус 32,4%.