Жақында QazStat Ұлттық статистика бюросы Қазақстандағы тұрғын үй нарығындағы баға индекстерін жариялады. ФБРК редакциясы Қазақстанның ең ірі өңірі – Қарағанды облысында жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдайдың қалай екенін анықтауды шешті.
Toppress Ұлттық статистика бюросының деректеріне сілтеме жасап хабарлағандай, Қарағандыдағы тұрғын үй нарығындағы орташа баға 2024 жылғы сәуірде 1 ш.м. үшін 367 419 теңгені құрады. Бұл ретте сол кезеңдегі еліміз бойынша жаңа тұрғын үйдің орташа бағасы 1 ш.м. үшін 484 626 теңгені құрады.
Баға деңгейінің өзгеруін сипаттайтын көрсеткішке келетін болсақ, QazStat 2024 жылғы қаңтар-сәуірде Қарағандыдағы жаңа тұрғын үйге жалпы баға индексі 2023 жылғы сәйкес кезеңмен салыстырғанда 99,9% құрағанын хабарлайды.
Тұрғын үй нарығының бағасы тұрғын жылжымайтын мүлікке сұраныстың артуына байланысты өсетіні белгілі. Бұл ретте Қазақстанда халықтың тұрғын үймен қамтамасыз етілуі жеткіліксіз деңгейде.
Ашық көздердегі мәліметтерге сәйкес, биыл тұрғын үйді пайдалануға беру бойынша Қарағанды облысы ғана емес, сонымен қатар Ақмола, Ақтөбе, Павлодар, Атырау, Маңғыстау облыстары, Ұлытау облысы, сондай-ақ Алматы қ. да көрсеткіші төмен болды.
2024 жылғы қаңтар-ақпанда Қарағанды облысында 88,4 мың ш.м. тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл 2023 жылғы сәйкес кезеңмен салыстырғанда 1,6% аз. Тұрғын үйді пайдалануға беру қарқынының төмендеуінің негізгі себептерінің бірі ретінде «девелоперлердің тар нарығын» атайды.
Басқаша айтқанда, себеп жаңа жылжымайтын мүлік объектілерін салумен айналысатын ұйымдардың жетіспеушілігінде. Өңірде Қазақстанның ең ірі құрылыс компаниялары: BI Group, BAZIS-А, Sensata Group, Qazaq Stroy, RAMS Qazaqstan, Tumar Group және басқалары жоқ.
Сонымен қатар, қолданыстағы «девелоперлердің» қызметіне қатысты проблемалар бар. 2024 жылғы ақпанда өңірде үлескерлердің ақша қаражатын заңсыз тартқаны үшін сотталған 15 құрылыс салушы, сондай-ақ 2024 жылғы қаңтарда қажетті құжаттардың толық пакетінсіз қызметін жүзеге асыратын 11 объект болды.
Алайда, Қарағандыдағы тұрғын үйдің әлеуетті сатып алушысын салыстырмалы түрде төмен бағадан бөлек, жаңа тұрғын үй салу жөніндегі облыстық әкімдіктің жоспарлары үміттендіруі мүмкін. 2024 жылы 450 мың ш.м. тұрғын жылжымайтын мүлікті пайдалануға беру күтілуде.
Қарағанды облысы құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасының мәліметтері бойынша, Қарағанды қ., Балқаш қ. және Теміртау қ. сегіз несиелік үйді пайдалануға беру жоспарланған. «Отбасы банкінде» жинағы бар кезекте тұрғандардың 450-ден астам пәтер алатыны атап өтілді.