在 OLX.kz 平台上，近期出現了一則出售「克里沃耶湖」的廣告，該湖面積 124 公頃，位於彼得羅巴甫爾斯克附近，售價 550 萬堅戈。FBRK 編輯部在詳細分析這則廣告後，成功釐清了有關該交易真實標的及其背後人員的有趣細節。
廣告將該水域定位為理想的商業標的，並描述了其優勢。
「獨特的湖泊，位於克孜勒扎爾區，距彼得羅巴甫爾斯克 50 公里，方便遊客和客戶抵達。水深 2-2.5 米——是養魚或經營收費釣魚場的現成解決方案。擁有有限責任公司 100% 股份，所有文件齊全」，廣告文案中如此表示。
賣方向潛在買家提供了數種資產用途選擇：為企業家開設生態露營地或釣魚基地；為投資者購入流通性資產；以及為釣魚愛好者打造個人「心靈之所」並兼顧盈利可能。
然而，在本編輯部根據廣告中提供的號碼致電後，該提案的真實本質得以揭露。實際上，出售的並非湖泊本身，而是一家公司，該公司擁有部分湖岸的臨時有償長期土地使用權（為期 49 年）。
根據 Getcontact 服務的資料，廣告中的電話號碼屬於哈薩克斯坦政治人物阿曼·圖列格爾丁。
在其職業生涯中，圖列格爾丁擔任過一系列高層職務。2013 至 2017 年，他曾任北哈薩克斯坦州瓦利哈諾夫區的區長。隨後他領導了北哈薩克斯坦州的國家資產與私有化部。截至本文發佈時，自 2023 年 7 月起，他擔任北哈薩克斯坦州勞動力流動中心主任。
據賣方稱，該湖的沿岸區域隸屬於 Azgi-Sport 有限責任公司。根據 Kompra.kz 的資料，該公司從事服裝零售。這家公司的所有者是阿納爾·葉爾賽諾夫娜·圖列格爾丁娜，推測為阿曼·圖列格爾丁的配偶。他們的潛在關聯間接得到一個事實的證實：聯絡電話號碼僅相差一個數字。
我們還發現，科克舍套企業家葉爾博爾·薩利姆詹諾維奇·烏拉茲巴耶夫也與此商業模式有關，他是 Azgi-Sport 有限責任公司的另一位聯絡人。
關於該標的的法律狀態，克里沃耶湖沿岸的這片區域屬於農業用地，其指定用途為用於經營農場。
根據統一國家不動產登記冊的資料，面積為 681 公頃的土地已設定抵押，利益相關方名單中包括 農業信貸公司、其北哈薩克斯坦州分公司以及 耶西勒信貸合作社有限責任公司。
因此，這是以出售湖泊為名，實則提議收購一家擁有部分湖岸線使用權的商業實體。一個合乎邏輯的問題由此產生：此類交易的合法性，特別是考慮到阿曼·圖列格爾丁作為公職人員的身份。
根據哈薩克斯坦共和國法律，禁止公職人員從事商業活動。然而，在此案例中，涉及出售一家有限責任公司的股份，而該公司註冊在疑似該官員配偶的名下，這形式上可能不違反法律條文，但從道德和遵守反腐敗法規的角度引發了疑問。
與此同時，水體屬於國家財產，而沿岸區域的使用必須符合土地指定用途和環保要求。
此情況表明，公開廣告通常不會揭露交易的完整法律圖景。潛在買家在購買前應仔細核查標的的法律狀態以及賣家與法人之間的關聯。
此外，此案例生動地說明了一個吸引人的行銷提案背後，可能隱藏著涉及高層官員及其關聯人士的複雜商業模式。