最近 QazStat 國家統計局 發布了哈薩克斯坦住房市場的價格指數。FBKK 編輯部決定了解哈薩克斯坦最大地區——卡拉干達州的房地產市場狀況。
據 Toppress 援引國家統計局數據報導，2024年4月卡拉干達住房市場的平均價格為每平方米367,419 堅戈。而同期全國新建住房的平均價格為每平方米484,626 堅戈。
關於反映價格水平變化的指標，QazStat 報告稱，2024年1月至4月卡拉干達新建住房的總價格指數與2023年同期相比為99.9%。
據了解，由於住宅房地產需求增加，住房市場價格呈上漲趨勢。與此同時，哈薩克斯坦居民的住房保障率仍處於不足水平。
根據公開資料，今年住房交付量下降的區域不僅包括卡拉干達州，還有阿克莫拉州、阿克托別州、巴甫洛達爾州、阿特勞州、曼格斯套州、烏勒套州以及阿拉木圖市。
2024年1月至2月，卡拉干達州交付了88,400 平方米的住房，比2023年同期減少了1.6%。導致住房交付速度放緩的主要原因之一被稱為「開發商市場狹窄」。
換句話說，原因在於缺乏從事新建房地產項目的企業。該地區沒有哈薩克斯坦最大的建築公司：BI Group、BAZIS-A、Sensata Group、Qazaq Stroy、RAMS Qazaqstan、Tumar Group等諸多企業。
此外，現有「開發商」的運營也存在問題。2024年2月，該地區有15家因非法集資而被定罪的開發商，以及2024年1月有11個在未取得全套必要文件情況下開展業務的項目。
然而，對於卡拉干達的潛在購房者來說，除了相對較低的價格外，州政府的新建住房計劃或許能帶來希望。2024年，預計將交付45萬平方米的住宅房地產。
據卡拉干達州建設、建築與城市規劃局的消息，計劃在卡拉干達市、巴爾喀什市和鐵米爾套市交付八棟信貸住宅樓。值得注意的是，超過450套公寓將分配給在「Otbasy 銀行」有儲蓄的排隊等候者。