Астанадағы «Адам Арманы» тұрғын үй кешенінің тұрғындары құрылыс салушы тарапынан жаппай бұзушылықтар және үй басқаруының жоқтығы туралы мәлімдеді. Пәтерлер 2022 жылы сатып алынғанына қарамастан, көптеген тұрғындар әлі күнге дейін коммуналдық қызметтермен келісімшарт жасай алмай отыр.
Ulysmedia.kz деректері бойынша, ТҮК «комфорт-класс» ретінде ұсынылған, алайда іс жүзінде «эконом-класс» деңгейіне де жетпейді. Мысалы, Арманай Досумованың отбасы 2022 жылы пәтер сатып алып, құжаттарын сот арқылы 2025 жылдың мамырында ғана алды.
«Осы үш жыл бойы біз лифттерді орнатады деп күттік. Қазірдің өзінде барлық лифт жұмыс істемейді. Ешқандай алаңша да, паркинг те жоқ, сумен жабдықтау жүйесі нашар. Біз қоқыс шығаруға, электр энергиясына, сумен жабдықтау жүйесіне келісімшарт жасаса алмаймыз», - деді ол.
Басқа тұрғындар да ұқсас проблемаларға тап болды: балкон ауданы мәлімделгеннен кіші, паркинг аяқталмаған, тартылған желілер жұмыс істемейді. Үйдің қалалық баланста тіркелмеуіне байланысты тұрғындар «Горводоканалдан» қызмет ала алмайды, ал коммуналдық шоттар ресми емес түрде көрсетіледі.
Кіребейістердің бірінде лифт жұмыс істемейді. Жедел жәрдем сегізінші қабаттан әйелді эвакуациялай алмағаны хабарланды. Кейбір кіребейістерге кіретін баспалдақтар жоқ, бұл әсіресе балалар мен қарт адамдар үшін қауіпті.
ТҮК аумағына кіреберіс құрылыс қоқыстарымен толтырылған. Уәде етілген балалар алаңшасы мен демалыс орнының орнына - бос жер. Аумақ қоршалмаған және бірнеше метр биіктікте орналасқан - тұрғындар балалары үшін қауіптенеді.
«Неге міндетті түрде бір нәрсе болуы керек, біреу бізді естуі үшін бала құлап кетуі керек? Алаңша жоқ. Жолда үнемі балалар ойнайды. Демалыс, біз балаларды ешқайда жібере алмаймыз», - делінген хабарламада.
Тұрғындардың айтуынша, паркингте егеуқұйрықтар пайда болған, кіребейістерден адам экскременттері табылған.
«Кез келген адам кіре алатын, себебі кіребейіс есіктері дұрыс жабылмайтын. Президент Әкімшілігіне шағымданғаннан кейін камералар орнатылды», - деді тұрғындардың бірі.
Тұрғындар жергілікті билікке және Президент Әкімшілігіне жүгінген, алайда елеулі өзгерістер болмаған. Олардың айтуынша, құрылыс салушыға кемшіліктерді түзетуге мүмкіндік берілген, бірақ уәделер орындалмаған.
Өз кезегінде құрылыс компаниясының басшысы Жарқын Балтабеков барлық жұмыстарды жақын арада аяқтайтынына уәде берді.
«Инвестормен келісімшартым пысықталған және келісілген, тек бір мәселені шешу қалды. Қаржыландыру болады, бұл үш траншпен келісілген. Аяқтау бойынша жұмыс жүргізуге барлық позицияларым дайын, тек қаражатты күтемін. Бір жарым айдан сәл ғана артық жұмыс қалды. Барлығы толық көлемде және сапалы орындалады!» - деді компания басшысы Жарқын Балтабеков.
Бұған дейін дәл осы компания «Нипи», «Тумар», «Ай Су» және «Кашаган» ТҮК-терін салған. Бұл нысандардың қазіргі жағдайы белгісіз.
Үйге кепілдік қызмет көрсету мерзімі 2025 жылдың желтоқсанында аяқталады. Тұрғындар мемлекеттік органдардан құрылысты аяқтауды, үйді қала балансына қоюды және кешенді мәлімделген стандарттарға сәйкес келтіруді қамтамасыз етуді талап етеді.
ФБРҚ редакциясы бірнеше жыл бойы елдегі үлескерлердің проблемаларын жариялап келеді. Жарқын мысалдардың бірі - құрылыс салушысы «Гранд Статус» ЖШС құрылтайшысы Әлібек Мұхамедов басқаратын елордалық «Boston Comfort House» ТҮК-нің көпжылдық тарихы болды. Құрылыс салушы өз бетімен қосымша қабат тұрғызған, соның салдарынан үйді бес жылдан астам уақыт пайдалануға беру мүмкін болмады, ал тұрғындар үнемі әртүрлі проблемаларға тап болды. «Boston Comfort House»-тағы өмірдің қиындықтары туралы толығырақ сілтемеден оқуға болады.
Сонымен қатар, біздің редакция Қарағандыдағы екі ірі компанияның — «RGB Group» ЖШС және «Тұрғын үй қоры» ЖШС қызметін тексеріп, құрылыс саласын реттеу және үлескерлердің құқықтарын қорғаудағы олқылықтарды анықтады. Тергеу мәліметтері, оның ішінде сот істерінің, корпоративтік байланыстардың және компаниялардың құжат айналымының толық талдауы біздің материалда сілтеме бойынша.