FBRK編輯部繼續分析位於小塔爾迪科爾湖群區域內的私有化地塊及其所有者。此前，我們已經審視了西加納克街以北、「夢想」購物中心附近的某些地塊以及西加納克街以南、「綠色小區」對面的某些地塊歸誰所有。在這一部分，我們將繼續講述上述區域業主的情況，並審視羅莎·巴格蘭諾娃街以南、用於建設旅遊區的地塊。
地塊 21-320-135-5819（面積 1.2 公頃），位於西加納克街以南，「綠色小區」對面，自 2022 年 8 月起以臨時有償長期土地使用權歸屬於「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司，用於建設帶有嵌入式幼兒園的多單元住宅綜合體。
該有限責任公司還擁有位於烏雷-達拉大道與Ch.艾特馬托夫街交匯處附近的一塊大型地塊 21-320-135-5788（面積 57.6645 公頃），自 2022 年 2 月起持有。該地塊的指定用途是建設多功能旅遊區。土地使用權期限將於 2026 年 12 月結束。
此外，「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司自 2022 年 4 月起，以臨時有償長期土地使用權擁有 3 個地塊（總面積 5.8944 公頃），同樣用於建設多功能旅遊區。這些是位於R.巴格蘭諾娃街以南的地塊 21-320-135-5286、21-320-135-5292 和 21-320-135-4673。地塊 21-320-135-5292 的土地使用權期限將於 2026 年 12 月到期。
「AstanaInvest」城市投資發展中心有限責任公司還以類似權利擁有 7 個地塊。這些是總面積為 67.6749 公頃的地塊 21-320-135-5719、21-320-135-4687、21-320-135-4678、21-320-135-5352、21-320-135-5353、21-320-135-5373 和 21-320-135-5379。
根據 Kompra.kz 服務的數據，「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司是「阿斯塔納市投資與企業發展局」國立機構的子公司，專門從事商業活動與管理諮詢。該有限責任公司的首任負責人是阿斯卡特·別克耶夫。
同樣值得注意的是，自 2017 年以來，根據政府採購門戶網站的數據，AstanaInvest 僅與「阿斯塔納市投資與企業發展局」國立機構簽訂合同。也就是說，該國立機構利用預算資金支付其子公司的服務費用。例如，僅2023 年，「阿斯塔納市投資與企業發展局」國立機構就向 AstanaInvest 支付了超過 16 億堅戈。
地塊 21-320-135-5539（面積 2.2509 公頃）位於 R.巴格蘭諾娃街以南，自 2020 年 2 月起以臨時有償短期土地使用權歸屬於「阿斯塔納-科技城」股份公司。該地塊的指定用途是建設多功能旅遊區。
「阿斯塔納-科技城」股份公司自 2020 年 2 月起還以臨時有償長期土地使用權擁有 5 個地塊，目的相同。這些是總面積為 19.2268 公頃的地塊 21-320-135-5288、21-320-135-5289、21-320-135-5290、21-320-135-4679 和 21-320-135-4674。
此外，「阿斯塔納-科技城」股份公司以臨時有償長期土地使用權擁有 8 個地塊。這些是總面積為 49.3445 公頃的地塊 21-320-135-5374、21-320-135-4685、21-320-135-4692、21-320-135-5423、21-320-135-5789、21-320-135-5376、21-320-135-4676 和 21-320-135-5226。其中，最後一個地塊 specifically 用於建設帶幼兒園的學校。其土地使用權期限將於 2026 年 10 月結束。
據了解，「阿斯塔納-科技城」股份公司的唯一股東是「SPK 阿斯塔納」股份公司，該公司完全歸屬於阿斯塔納市政府。
地塊 21-320-135-5112（面積 0.6215 公頃）自 2021 年 12 月起以臨時有償長期土地使用權歸屬於「Turstroy」有限責任公司，用於建設帶有嵌入式幼兒園、停車場及其他場所的多單元住宅綜合體。
「Turstroy」有限責任公司（住宅建築施工），首任負責人是葉爾波勒·托爾塔耶夫，創始人是建築公司「NeoStroy-NM」有限責任公司。2023 年 9 月，該有限責任公司因違反哈薩克斯坦共和國「關於住房建設中的股權參與」法律宣傳「WEST SIDE」多單元住宅綜合體而被處以 72.5 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-5113（面積 0.7573 公頃）自 2021 年 12 月起由「Oda Stroy-1」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，用於建設類似的多單元綜合體。
「Oda Stroy-1」有限責任公司（住宅建築施工），首任負責人是阿斯蘭·卡拉卡諾夫，創始人是建築公司「CityStroy-NM」有限責任公司，該公司同樣由阿斯蘭·卡拉卡諾夫、巴格達特別克·奧斯帕諾夫和努爾別里克·阿薩諾夫所有。
2023 年 6 月，「Oda Stroy-1」有限責任公司因在未通知主管機構的情況下開始建築安裝工作而被處以 6 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-5111（面積 0.4878 公頃），位於羅莎·巴格蘭諾娃街以南，自 2022 年 12 月起以臨時有償長期土地使用權歸屬於「Rost Invest-1」有限責任公司，用於建設帶有嵌入式幼兒園和停車場的多單元住宅綜合體。土地使用權將於 2026 年 8 月到期。
「Rost Invest-1」有限責任公司（住宅建築施工），首任負責人是別克扎特·博塔加爾耶夫，創始人是「Stroygrad-NM」有限責任公司。2022 年 10 月，「Rost Invest-1」有限責任公司因在未通知主管機構的情況下開始多單元住宅綜合體的建築安裝工作而被處以5.4 萬堅戈罰款。
「Bortok」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權擁有 3 個地塊。這些是總面積為 2.1349 公頃的地塊 21-320-135-5110、21-320-135-5110（用於建設帶有嵌入式幼兒園和停車場的多單元住宅綜合體）和 21-320-135-5583（用於臨時堆放建築材料並隨後進行美化）。
「Bortok」有限責任公司（住宅建築施工），首任負責人是迪亞斯·陶克巴伊，創始人是建築公司「Aydana stroy」有限責任公司，其所有者還包括迪亞斯·陶克巴伊、阿迪爾汗·巴拉克和努爾蘭·穆斯利姆。
該有限責任公司對一位名叫伊萬·索皮迪的人、「Sakina-KZ」有限責任公司和「Akmola-Beton」有限責任公司有執行程序下的債務，總金額約為6400 萬堅戈，並且自 2023 年 8 月起有3 項註冊行動禁令。
2023 年 5 月，該有限責任公司因在「地塊上帶有嵌入式幼兒園和停車場的多單元住宅綜合體」項目上施工而未通知監管機構，被處以6 萬堅戈行政罰款。
「SPC Harmony Schools」有限責任公司以臨時有償短期土地使用權擁有 2 個地塊。這些是總面積為 3.3231 公頃的地塊 21-320-135-5321（用於建設 750 個名額的學校）和 21-320-135-5621（用於建設 160 個名額的幼兒園）。
「SPC Harmony Schools」有限責任公司（基礎普通與完全普通中等教育），首任負責人兼創始人是鐵木爾·葉夏諾夫。私人公司WALD Ltd.（自有不動產租賃與管理）也是該有限責任公司的創始人。
冰球愛好者可能熟悉葉夏諾夫先生的姓氏。他是阿斯塔納業餘冰球聯賽的守門員，同時也出現在「WALD Education」有限責任公司、「VNG Carriage Industry」有限責任公司、「Novus Trade」有限責任公司、「East Trade」有限責任公司、SPM Global Trade LTD. 私人公司、Greenhouse Development Company LTD. 私人公司、「Puctum Legal Partners」有限責任公司以及「Made in KTL 卡拉干達哈土男子中學畢業生俱樂部」社會協會中。
2022 年 10 月，「SPC Harmony Schools」有限責任公司因在未通知負責國家建築施工監管的主管機構的情況下進行「750 個名額的學校」項目的建築安裝工作，被處以 7.7 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-3251（面積 0.7767 公頃）自 2017 年 9 月起以臨時有償長期土地使用權歸屬於「BAZIS-A Corp.」有限責任公司，該權利將於 2027 年 9 月到期。該地塊的指定用途是建設和運營帶有嵌入式場所和停車場的多單元住宅綜合體。
哈薩克斯坦最大開發商之一「Bazis-А CORP.」有限責任公司的子公司在該地區也擁有 23 個地塊。
具體來說，「Ak Didar」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權擁有 6 個地塊，用於建設帶有嵌入式場所和停車場的多單元住宅綜合體。這些是總面積為 7.0444 公頃的地塊 21-320-135-3192、21-320-135-4829、21-320-135-3307、21-320-135-5504、21-320-135-3309 和 21-320-135-3416。其中，地塊 21-320-135-3192（面積 0.8027 公頃）的土地使用權已於 2023 年 7 月到期。
「Ak Didar-2」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權擁有 12 個地塊，用於類似目的。這些是總面積為 7.3011 公頃的地塊 21-320-135-4139、21-320-135-4140、21-320-135-3415、21-320-135-3412、21-320-135-3736、21-320-135-3741、21-320-135-3746、21-320-135-3744、21-320-135-3738、21-320-135-3739、21-320-135-3432 和 21-320-135-3414。其中，地塊 21-320-135-4139（0.4283 公頃）的土地使用權已於 2023 年 10 月到期，而地塊 21-320-135-4140（0.3770 公頃）則於同年 3 月到期。
「Ak Didar-3」有限責任公司以類似權利擁有 5 個地塊，用於建設同類的多單元住宅綜合體。這些是總面積為 1.943 公頃的地塊 21-320-135-3710、21-320-135-3711、21-320-135-4903、21-320-135-4904 和 21-320-135-4905。其中，地塊 21-320-135-3710（0.3238 公頃）和 21-320-135-3711（0.6729 公頃）的土地使用權已於 2023 年 7 月到期。
總之，羅莎·巴格蘭諾娃街以南的旅遊區建設區域由幾位大地主瓜分。「AstanaInvest」城市投資發展中心有限責任公司擁有總面積為 131.2338