Редакция ФБРК продолжает анализ приватизированных участков, расположенных на территории группы озер Малый Талдыколь, и их владельцев. Ранее мы уже рассмотрели, кому принадлежат некоторые участки севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта». В этой части мы продолжим рассказывать о собственниках прибрежных территорий южнее ул. Сыганак, напротив ЖК «Зелёный Квартал».
В этом районе двенадцать участков (общей площадью 37,3664 га) принадлежат АО УК СЭЗ «Астана -Технополис» (прочая транспортно-экспедиционная деятельность) с августа 2020 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования.
Срок землепользования пяти участков (общей площадью 19,0485 га), принадлежащих АО УК СЭЗ «Астана -Технополис», подходит к концу в декабре 2026 года. Это участки 21-320-135-5398, 21-320-135-5298, 21-320-135-5299, 21-320-135-5300 и 21-320-135-5301.
Единственным акционером АО УК СЭЗ «Астана -Технополис» является АО «СПК Астана», которое полностью принадлежит акимату г. Астана.
АО СПК «Astana» также владеет участком 21-320-135-4824 (площадью 2,0914 га) с июля 2021 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для строительства жилого комплекса с коммерческими помещениями и паркингом.
Как ранее заявлял юрист Шынгыс Темир, эти территории будут позднее переданы в субаренду компаниям-застройщикам. Кроме того, отмечалось, что для компаний-участников СЭЗ часто действуют специальные налоговые и другие льготы.
Мы уже могли наблюдать многочисленные нарушения в деятельности СПК. Речь идет, в частности, об АО «СПК «Shymkent». Ранее Антикором РК был проведен внешний анализ коррупционных рисков в деятельности АО «СПК «Shymkent» за 2019-2021 года.
В результате анализа были выявлены риски, связанные с продажей земельных участков, предоставленных для реализации «инвестиционных проектов», строительством жилья, невыполнением соответствующих мер по стабилизации цен на социально-значимые продовольственные товары и ненадлежащей деятельностью Корпоративного фонда.
Более того, было установлено, что земли продавались без аукциона, что ограничивает конкуренцию и нарушает принципы взаимодействия субъектов предпринимательства и государства. Кроме того, СПК получало прибыли с вырученных от продажи денег, не передавая их в местный бюджет.
Анализ показал, что за три года акиматом г. Шымкент в СПК передано госимущество в виде 70 земельных участков общей площадью более 200 га кадастровой стоимостью 2 млрд тг. В рамках договоров о совместной деятельности между СПК и субъектами предпринимательства продано 29 земель площадью 36,7 га на сумму 5,89 млрд тг. Однако акимату за эти земли передано только 1 млрд тг. Отмечается, что были случаи, когда земли продавали в частную собственность за 10% от оценочной стоимости.
Кроме того, 2 сентября 2021 года АО «СПК Shymkent» фактически забрало себе ипподром, в счет оплаты акций, которые само и выпускает. Оценили сумму сделки в 70 млн тенге. Выходит, СПК забирает ипподром у ГУ «Комплексный спортивный клуб по национальным и конным видам спорта г. Шымкент» в счет оплаты своих же собственных акций.
В таком случае, непонятно, для чего же нужны конкурсные процедуры, Земельный Кодекс или элементарная конкуренция. Предполагаем, что никого не удивит, если вдруг выяснится, что подобной схемой в столице пользуются уже давно.
Участок 21-320-135-754 (площадью 0,3000 га) является частной собственностью уже известного ТОО «SAT-NS» с августа 2021 года для строительства и эксплуатации АЗС. Учредителем ТОО является Габит Сатвалдиев.
Сатвалдиев также фигурирует в ТОО «Sat Group Construction». Данное ТОО в этом районе владеет участком 21-320-135-4772 (площадью 0,8891 га) с июня 2021 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями, детским садом, поликлиникой и паркингом.
К слову, Габит Сатвалдиев приходится братом акиму Туркестанской области Дархану Сатыбалды. Еще один брат, Сункар Сатвалдиев, владеет ТОО «Sat Group Project». Эта компания также участвует в застройке озер Малого Талдыколя. Однако, по словам самого акима, бизнес Сатвалдиевых никак не связан с чином г-на Сатыбалды.
Неподалеку расположен участок 21-320-135-5169 (площадью 2,3000 га), принадлежащий ТОО «Cynosure» с июля 2022 года, на правах временного безвозмездного землепользования для строительства комплекса медицины, здоровья и лечебной физкультуры. Первым руководителем ТОО является Айдар Сауранбаев, учредители - Олег Ромашко, Андрей Куликов, Сабир Аскаров, Курбанкуль Елубаева.
ТОО «Beren-En» владеет участком 21-320-135-4823 (площадью 0,5000 га) с мая 2021 на правах временного возмездного краткосрочного землепользования для строительства спортивного комплекса. Срок землепользования подходит к концу в апреле 2026 года. Первым руководителем ТОО является Саят Интабаев, учредитель - Бакытгул Токтамысова.
По данным Kompra.kz, с августа 2023 года ТОО «Beren-En» числится недобросовестным поставщиком закупок Самрук-Казына по причине предоставления недостоверной информации и/или ложных сведений в тендерной заявке или ценовом предложении.
Кроме того, в результате внеплановой проверки одного из объектов, было выявлено, что ТОО «Beren-En» проводило строительно-монтажные работы без уведомления уполномоченного органа, за что было оштрафовано на сумму около 53 тыс. тенге в декабре 2022 года.
Участок 21-320-135-4720 (площадью 1,2620 га) с января 2022 года принадлежит ТОО «Construction&Building Solutions» на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для строительства жилого комплекса с объектами обслуживания и коммерческими помещениями. Срок землепользования заканчивается в апреле 2026 года. Первым руководителем ТОО является Айдос Исагулов, учредитель - Азат Ибадуллаев.
В сентябре 2022 года ТОО «Construction&Building Solutions» было привлечено к административной ответственности в связи с невыполнением предписания ГУ «Управление контроля и качества городской среды г. Астана». В частности, ТОО продолжало работы без технического обследования надежности построек, за что и было оштрафовано на сумму более 300 тыс. тенге.
Участок 21-320-135-5417 (площадью 1,2000 га), расположенный южнее ул. Сыганак, напротив ЖК «Зелёный Квартал», принадлежит ТОО «Бозғылдар» с декабря 2021 года на правах временного возмездного краткосрочного землепользования для строительства детского сада. Первым руководителем и учредителем является Инкар Надирбекова.
ТОО «Интергрант» владело крупным участком 21-320-135-4617 (площадью 36,4477 га) с июня 2015 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для строительства комплекса индивидуальных жилых домов. Хотя срок землепользования истекал в декабре 2024 года, постановлением акимата г. Астана, фактическая дата окончания землепользования - 13 сентября 2021 года. По данным сервиса Kompra.kz, первым руководителем ТОО является Ксения Гадельшина, учредитель - Магомед Имадов.
Участок 21-320-135-4874 (площадью 3,2000 га) принадлежит ТОО «Binom Education» с мая 2022 года на правах временного безвозмездного землепользования для эксплуатации общеобразовательной школы. Срок землепользования истекает в ноябре 2027 года. Первым руководителем ТОО является Арайлым Магзумова, учредитель - частная компания «General Contractors Group LTD», принадлежащая частной компании «BI Group» и ТОО «BI Capital».
В период с октября по декабрь 2021 года ТОО «Binom Education» осуществляло строительно-монтажные работы без направления уведомления о начале таковых в уполномоченный орган. Уведомление о начале строительно-монтажных работ ТОО было подано лишь в конце декабря 2021 года.
Однако представитель ТОО на суде объяснил решение о начале работ тем, что объект (школа) имеет особую социальную значимость и отставания от графика были бы недопустимы. Производство по делу было решено прекратить.
ТОО «Rn Holding» владеет участком 21-320-135-5817 (площадью 0,7900 га) с августа 2022 года на правах временного возмездного краткосрочного землепользования для строительства специального дошкольного коррекционного учебного заведения «Демеу». Первым руководителем и учредителем является Ергали Раймкулов.
Необходимо отметить и тот факт, что Кульгинов когда-то отдыхал с крупными олигархами. Возможно, именно на таких встречах «вне офиса» и решался вопрос застройки Малого Талдыколя.
Продолжение следует...
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии