哈薩克國家統計局 QazStat 公佈了住房市場價格的最新數據。本報編輯部決定進行獨立調查 ，並研究阿斯塔納、阿拉木圖和奇姆肯特的報價。
根據官方統計，阿斯塔納新建案的每平方公尺平均價格為581,258 堅戈，阿拉木圖為582,175 堅戈，奇姆肯特為462,178 堅戈。
在二手房市場，數據略有不同：阿斯塔納 – 659,092 堅戈，阿拉木圖 – 597,427 堅戈，奇姆肯特 – 441,576 堅戈。
就哈薩克全國平均而言，新建住宅的每平方公尺價格為499,983 堅戈，而二手房（業主自售）則為526,788 堅戈。
為了驗證這些數字與市場上實際報價的關聯性，本編輯部進行了公寓出售訊息的獨立監測。我們分析了該國三大城市中不同房型的廣告。
結果我們發現了更廣泛的價格區間。在阿斯塔納，新建案的每平方公尺價格可能起自 345,000 堅戈，最高可達1,200,000 堅戈；而在二手房市場，價格範圍更大，每平方公尺從 385,714 到 1,600,000 堅戈不等。
在阿拉木圖，情況更具代表性：新建案價格在350,000 至 1,800,000 堅戈之間波動，而二手房市場則為449,536 至 1,400,000 堅戈。
奇姆肯特則表現出較為溫和的數據：新建案的每平方公尺價格可在360,000 至 897,000 堅戈之間找到，而二手房市場則在263,783 至 596,330 堅戈之間。
有趣的是，官方統計顯示的平均值大致位於我們所發現的價格區間的中間位置。這表明國家統計局的數據反映了市場的某種黃金中間點，而實際報價則可能顯著偏離，無論是向上還是向下。
然而，重要的是要考慮到，我們的研究並未探討城市區域、住房等級和房屋狀況等重要參數。
與此同時，QazStat 的方法論包括對初級住房市場（包括在國家計畫下建造的房屋）中的一房、兩房、三房公寓進行抽樣。
對於轉售，專家會考慮具有特定特徵的公寓，以反映其典型參數。在分析租賃時，會評估住房的數量和質量特徵，包括位置、樓層、面積、家具配置和公共設施完善度。
儘管如此，將官方統計數據與實際市場報價進行比較，可以讓潛在買家更好地了解價格趨勢，並理解每平方公尺的價格受到多種因素影響，而平均價格確實是一個平均指標，實際價格可能在此基礎上出現顯著的上下波動。