Қарағандыда Орбита-1 шағын ауданының тұрғындары мен қолданыстағы ғимарат пен жол арасындағы тар кеңістікте 15 қабатты тұрғын үй салуды жоспарлап отырған RGB Group құрылыс компаниясы арасында жанжал өршіп тұр. Бұл оқиға соңғы айларда қаланы шарпыған құрылыс дауларының көптің бірі ғана болып, бүкіл Қазақстан бойынша құрылыс саласында тәртіп орнатудың кеңірек үрдісін көрсетеді.
Қарағандыдағы соңғы жылдардағы құрылыс бумы өзінен кейін жаңа тұрғын үй кешендерін ғана емес, сонымен қатар көптеген шешілмеген проблемаларды қалдырды. Жергілікті құрылыс, күмәнді құрылыс рұқсаттары, қала құрылысы нормаларының бұзылуы – осының бәрі билік те, жұртшылық та тарапынан мұқият назар аудару нысанына айналуда. Қала хаостық даму реттелген және регламенттелген үдеріске орын беретін бетбұрыс сәтін бастан кешіріп жатқан сияқты.
ҚОҒАМ ҚҰРЫЛЫС ТЫҒЫЗДЫҒЫНА ҚАРСЫ
Орбита-1 шағын ауданының тұрғындары агрессивті жергілікті құрылысқа қарсы шыққан алғашқылар емес. Әлеуметтік желілерде қаланың тарихи бөлігінде, саябақтардың, мұражайлардың және басқа да маңызды нысандардың жанында биік ғимараттар салу жоспарларына алаңдаған қарағандылықтардың наразылықтары туралы ақпарат көбейіп келеді.
Жергілікті белсенділердің айтуынша, негізгі алаңдаушылық қолданыстағы пәтерлердің көлеңкеленуі, инженерлік коммуникациялар мен көлік инфрақұрылымына жүктеменің артуы мүмкіндігімен байланысты. Тұрғындарды болашақ тұрғындарға арналған тұрақ орындары мен қалыптасқан аула кеңістіктеріндегі балалардың қауіпсіздігі мәселелері де алаңдатады.
Наразылықтар туралы ақпарат Instagram және TikTok-та белсенді таралуда. Жергілікті блогер Мұрат Құджанов және msu.city паблигі қала тұрғындарының алаңдаушылығы мен күмәнді жобаларды тоқтату талаптарын көрсететін материалдарды үнемі жариялап отырады.
ЖАЛПЫҚАЗАҚСТАНДЫҚ ТЕНДЕНЦИЯ
Қарағандыдағы жағдай – барлық белгілер бойынша, құрылыс саласында тәртіп орнатудың жалпы республикалық үдерісінің бөлігі. Бүкіл ел бойынша құрылыс объектілерін тексерулер жанданды, заңсыз құрылыстар анықталуда, алданып қалған үлескерлердің мәселелері шешілуде. Билік жер учаскелерін заңдастыруға, құжаттаманы заңнама талаптарына сәйкес келтіруге ұмтылуда.
Бұл үдеріс, сөзсіз, ауыр. Ол жылдар бойы жинақталған проблемаларды ашып, әлеуметтік шиеленіс тудырып, әртүрлі мүдделі топтар арасында жанжалдар туғызады. Алайда ұзақ мерзімді перспективада ол құрылыс заңға қатаң сәйкес, барлық тараптардың мүдделерін ескере отырып жүргізілетін жағдайдың сауығуына әкелуі керек.
ҚҰРЫЛЫС САЛАСЫН ҚАНДАЙ БОЛАШАҚ КҮТІП ТҰР?
Орбита-1 шағын ауданы тұрғындарының RGB Group жоспарларына қарсы шығуы – бұл тек басы ғана. Күмәнді құрылыс жобаларына байланысты басқа да наразылық акцияларын көретініміз әбден мүмкін. Жұртшылық тарапынан сынның келесі нысаны кім болатыны әзірге белгісіз, бірақ бақылаусыз құрылыс уақыты өткен шаққа айналып жатқаны анық.
Жергілікті билік күрделі жағдайда қалып отыр. Бір жағынан, олар қаланың дамуын, инвестицияларды тартуды, жаңа тұрғын үй салуды қамтамасыз етуі керек. Екінші жағынан – қала тұрғындарының мүдделерін қорғау, Қарағандының архитектуралық келбетін сақтау, хаостық құрылысқа жол бермеу және қалалық ортаны бұзбау.
Құрылыс компаниялары жаңа шындыққа бейімделуге мәжбүр болады. Заңнама талаптарын айналып өтіп, «сұр аймақта» әрекет етуге болатын уақыт аяқталуда. Енді жобалар ашық, барлық нормалар мен ережелерге сәйкес болуы, іргелес аумақтардың тұрғындарының пікірін ескеруі керек.
ТҮННЕЛДІҢ СОҢЫНДАҒЫ ЖАРЫҚ
Барлық қиындықтарға қарамастан, құрылыс саласын ретке келтіру үдерісі қажетті болып көрінеді және сайып келгенде нарықтың барлық қатысушыларына пайда әкелуі мүмкін. Тұрғындардың жаңа құрылыс олардың тұру жағдайларын нашарлатпайтынына көбірек кепілдік алады деген үміт бар. Адал құрылыс салушылар, шамасы, неғұрлым ашық бәсекелестік жағдайында жұмыс істей алады, бұл саладағы сапаның жалпы деңгейін көтеруге ықпал етуі мүмкін, ал жергілікті билік қаланың дамуын жоспарлау және әртүрлі тараптардың мүдделерінің теңгерімін сақтау үшін тиімдірек құралдар алады.
Мүмкін, қазір Қарағандының және бүкіл Қазақстанның құрылыс саласы «ауырып», жанжалдар мен даулардан, жинақталған проблемаларды анықтау мен шешуден өтуі керек. Бірақ нәтижесінде біз неғұрлым ашық, өркениетті нарықты аламыз, онда барлық қатысушылар құқықтық алаңда әрекет етеді, үлескерлердің құқықтары қорғалған, жаңа үйлер барлық қала тұрғындарының мүдделерін ескере отырып салынады.
Орбита-1 шағын ауданы тұрғындарының RGB Group жоспарларына қарсы наразылық акцияларымен байланысты жағдай жай ғана жергілікті жанжал емес. Бұл құрылыс саласында болып жатқан ауқымды өзгерістердің симптомы. Осы және осыған ұқсас жанжалдардың қаншалықты конструктивті шешілетіні нақты құрылыс жобаларының ғана емес, сонымен қатар Қарағанды мен елдің басқа қалаларындағы қалалық ортаны дамытудың бүкіл тәсілінің болашағына байланысты.