Астанадағы үкіметтік ғимараттар мен жылтыр қасбеттерден бірнеше шақырым жерде ауқымды заңсыз қоқыс үйіндісі табылды, оның жіпшелері Forbes тізіміндегі миллионер мен халықаралық жанжалға қатысушыға қатысты компанияларға барып тіреледі.
ФБРК редакциясына Сарыарқа ауданында, Алаш қарбалас тас жолының маңында рұқсат етілмеген қоқыс үйіндісі орналасқаны туралы ақпарат келіп түсті. Біз бұл мәліметтерді тексеруді жөн көрдік. Тілшіміз көрсетілген орынға жол тартты.
Ұшқыш камерасы әртүрлі қалдық түрлерімен толтырылған аумақты түсірді. Суреттерде жүк көліктері мен ауыр техниканың учаске бойымен жүрген іздері көрінеді. Орталық бөлігінде топырақта ойыс байқалады, оның бойында ашық түсті жолақ, болжам бойынша құрылыс қалдықтарынан тұрады.
Қоқыс үйіндісінің ішінде учаскенің периметрі бойынша үйіліп қойылған автомобиль шиналары, құрылыс қоқысы және тұрмыстық қалдықтар анық көрінеді. Жаңа үйінділер мен жақында түсірілген жүк іздері — қоқыс үйіндісінің белсенді пайдаланылып, тіпті күтілетінінің айқын дәлелі. 
Біз зерттеген мәліметтерге сәйкес, бұл қоқыс үйіндісі мүлдем басқа мақсаттағы жерлерде орналасқан. Бұл аумақтың бір бөлігі 2022 жылдың қазан айынан бастап «Комфорт Stroy» ЖШС-іне (бес жыл мерзімге) тиесілі және кіріктірілген үй-жайлары мен жер асты тұрақтары бар көппәтерлі тұрғын үй салу үшін пайдаланылуы керек. Алайда, құрылыс крандары мен жұмысшылардың орнына шамамен 11 000 ш.м аумақта біз тек қоқыс таулары мен самосвал іздерін көріп отырмыз.
«Комфорт Stroy» ЖШС 2021 жылдың қыркүйегінде тіркелді, компания нарықта төрт жылдан аз уақыт болды. Оның бірінші басшысы, Бекболат Олжабайұлы басқа құрылыс компанияларын да басқарады: «Эксклюзивмонолитсервис» ЖШС және бірнеше ай бұрын құрылған «Olzha Group Astana» ЖШС. Құрылтайшы, Самат Касенов бірнеше компанияларды, соның ішінде kompra.kz деректері бойынша төрт жылдық қызметінде 117 мың теңге салық төлеген құрылыс «TSE Build» ЖШС-ін, сондай-ақ «Asian Cement Trade» ЖШС және «Риквест Казахстан» ЖШС -мен байланысты алматылық сауда «Investment Partner» ЖШС-ін басқарады.
Іргелес учаскелердің тарихын зерттеу одан да қызықты мәліметтерді анықтады. Оңтүстік жағынан негізгі қоқыс үйіндісіне іргелес жер жанармай құю бекеті мен көліктерге қызмет көрсету орталығын пайдалануға арналған. Бұл учаскенің тарихы өте қызықты: 2000-жылдардың басында ол Мәйкен Абаеваның жеке меншігінде болды, кейін уақытша Қанат Абаевқа жалға берілді. 2010 жылы учаскеге қаржы полициясының қаулысы бойынша тыйым салынды, алайда соған қарамастан 2012 жылы ол елорданың тұрғын үй басқармасына тұрақты ортақ үлестік жер пайдалануға берілді.
Учаскенің ЖҚБ үшін коммерциялық мақсаты болғандықтан және оны алған мекеме отын инфрақұрылымы объектілерін пайдаланумен айналыспайтындықтан, мұндай беріліс сұрақтар туғызады. Ұшқыштан түсірілген суреттерде қолданыстағы немесе салынып жатқан ЖҚБ-ның ешқандай белгісі көрінбейді — тек сол қоқыс үйіндісінің бір бөлігі ғана бар, бұл жер пайдалану шарттарының ескерілмейтінін көрсетеді.
Ұшқыштан түсірілген кадрлар мен карталарда қоқыс аймағының жанында қойма орналасқаны көрінеді. 2ГИС картасында ол Unityre шина қоймасы ретінде белгіленген. Ол орналасқан учаске бұрын «Юнитайр» ЖШС-іне тиесілі болса, 2019 жылдың наурызында Алматыда тіркелген «Vertex Tyre» ЖШС-інің меншігіне өтті. Айта кетерлігі, «Юнитайр» ЖШС бұрын қоймаға іргелес, шағын техникалық қызмет көрсету станциясы мен автокір жууды салу және пайдалануға арналған 383 ш.м учаскеге де иелік еткен. Енді бұл учаске де «Vertex Tyre» ЖШС-іне тиесілі.
Vertex Tyre компаниясы 2020 жылдың ақпанынан бері жұмыс істейді. Оның бірінші басшысы Дмитрий Шеховцев және құрылтайшылар қатарында Эльза Джуманбаева мен Алматыда тіркелген шетелдік Vertex Netherlands B.V. компаниясы бар. Қызықты мәлімет: 2019 жылы Vertex Tyre-тің құрылтайшыларының бірі ретінде Владимир Джуманбаев, Александр Моргунов және Юрий Номикосов иелік ететін «Юнитайр» ЖШС де болды.
Әрине, Владимир Джуманбаевтың есімі біздің ерекше назарымызды аударды. 2024 жылы ол Forbes Kazakhstan рейтингінде 25-ші орынды иеленді, байлығы 365 млн долларды құрады. Ол «Алтыналмас» АҚ, «Қаражыра» АҚ, «Бенкала тау-кен компаниясы» АҚ және т.б. бірқатар ірі компанияларда үлестерге ие.
2024 жылдың жазында Джуманбаевтың халықаралық жанжалдың ортасында қалғаны ерекше қызығушылық тудырады. Қырғызстан Ұлттық қауіпсіздік мемлекеттік комитеті оны АҚШ «Орталық Азиядағы ең ықпалды криминалдық авторитет» деп атаған Камчы Кольбаевпен байланысты ұйымдасқан қылмыстық топты қаржыландырды деп айыптады. Бизнесмен Интерпол желісі бойынша халықаралық іздеуге жарияланды.
Қырғыз арнайы қызметтері Джуманбаевтың Қырғызстанда тіркелген компаниясы Vertex Gold Company 2021 жылдан 2023 жылға дейін Кольбаевтың тобына ай сайын бір миллион сом аударып отырған деп мәлімдеді. Бизнесменнің өзі барлық айыптауларды жоққа шығарып, жасырынбайтынын, ұйымдасқан қылмыстық топқа қатысы жоқтығын және тергеумен ынтымақтасуға дайын екенін атап өтті. Іздеу жарияланғаннан кейін екі аптадан соң қылмыстық іс қылмыс құрамының болмауына байланысты тоқтатылып, Джуманбаевтың есімі Интерпол дерекқорынан алынып тасталды. Forbes-ке берген сұхбатында ол іздестіру туралы жаңалықтардан білгенін және болған оқиғаны активтер үшін жергілікті күрестен туындаған түсініспеушілік деп санайтынын мәлімдеді.
Рұқсат етілмеген қоқыс үйіндісі жағдайын талдай отырып, біз бірнеше негізгі тұстарды бөліп көрсете аламыз.
Біріншіден, бұл жағдайда жер учаскелерін мақсатты пайдаланудың жүйелі бұзылуы орын алып жатқан болуы мүмкін. Жиналған материалдарға қарағанда, тұрғын үй, ЖҚБ және сервистік объектілер салуға бөлінген жерлер рұқсат етілмеген қоқыс үйіндісіне айналдырылған. Бұл елордадағы жер пайдалануды бақылау жүйесіндегі елеулі олқылықтарды көрсетуі мүмкін.
Екіншіден, учаскелерге меншік құқығының ауысуының шатастырылған тарихы, әсіресе жерді тыйым салудан мемлекеттік басқаруға беру, содан кейін оны қоқыс үйіндісі ретінде нақты пайдалану жер ресурстарын бөлу саласындағы ықтимал схемалар туралы ойға жетелейді.
Үшіншіден, қоқыс полигонының халықаралық жанжалға тап болған Forbes тізіміндегі бизнесменмен байланысты компаниялармен байланысы экологиялық проблемалы аумақтарды көлеңкелі бизнес-схемаларда пайдалану мүмкіндігі