ФБРК編輯部繼續分析位於小塔爾德科爾湖群區域內的私有化地塊及其所有者。我們之前已經審查了Сыганак街以北，「Мечта」購物中心附近的部分地塊以及Сыганак街以南，「Зелёный Квартал」住宅區對面的部分地塊的歸屬。在這一部分，我們將繼續介紹該區域業主的情況，並審查Розы Баглановой街以南、用於建設旅遊區的地塊。
地塊 21-320-135-5819（面積 1.2 公頃），位於Сыганак街以南，「Зелёный Квартал」住宅區對面，自 2022 年 8 月起，由 「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，用於建設附設幼兒園的多戶住宅綜合體。
同一有限責任公司自 2022 年 2 月起，還擁有位於Улы-Дала大道與Ч.Айтматов街交叉口區域的大型地塊 21-320-135-5788（面積 57.6645 公頃）。該地塊的指定用途為建設多功能旅遊區。土地使用權期限將於 2026 年 12 月屆滿。
此外，「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司自 2022 年 4 月起，以臨時有償長期土地使用權持有 3 個地塊（總面積 5.8944 公頃），同樣用於建設多功能旅遊區。這些是位於Р. Багланова街以南的地塊 21-320-135-5286、21-320-135-5292 和 21-320-135-4673。地塊 21-320-135-5292 的土地使用權期限將於 2026 年 12 月屆滿。
「AstanaInvest」城市投資發展中心有限責任公司還以類似權利持有 7 個地塊。這些是地塊 21-320-135-5719、21-320-135-4687、21-320-135-4678、21-320-135-5352、21-320-135-5353、21-320-135-5373 和 21-320-135-5379，總面積 67.6749 公頃。
根據 Kompra.kz 服務平台的數據，「Astanainvest」城市投資發展中心有限責任公司是「阿斯塔納市投資與企業發展局」國家機構的子公司，專門提供商業活動和管理方面的諮詢服務。該有限責任公司的首位負責人是阿斯卡特·別克耶夫。
同樣值得注意的是，根據政府採購入口網站的數據，自 2017 年起，AstanaInvest 僅與「阿斯塔納市投資與企業發展局」國家機構簽訂合同。也就是說，該國家機構利用預算資金支付其子公司的服務費用。例如，僅在 2023 年，「阿斯塔納市投資與企業發展局」國家機構就向 AstanaInvest 支付了超過 16 億堅戈。
地塊 21-320-135-5539（面積 2.2509 公頃）位於Р. Багланова街以南，自 2020 年 2 月起由 「阿斯塔納-科技城」股份公司以臨時有償短期土地使用權持有。該地塊的指定用途為建設多功能旅遊區。
「阿斯塔納-科技城」股份公司自 2020 年 2 月起還以臨時有償長期土地使用權持有 5 個地塊，用途相同。這些是地塊 21-320-135-5288、21-320-135-5289、21-320-135-5290、21-320-135-4679 和 21-320-135-4674（總面積 19.2268 公頃）。
此外，「阿斯塔納-科技城」股份公司以臨時有償長期土地使用權持有 8 個地塊。這些是地塊 21-320-135-5374、21-320-135-4685、21-320-135-4692、21-320-135-5423、21-320-135-5789、21-320-135-5376、21-320-135-4676 和 21-320-135-5226，總面積 49.3445 公頃。其中，最後一個地塊特別用於建設附設幼兒園的學校。其土地使用權期限將於 2026 年 10 月屆滿。
眾所周知，「阿斯塔納-科技城」股份公司的唯一股東是「SPK 阿斯塔納」股份公司，而該公司完全歸屬於阿斯塔納市政府。
地塊 21-320-135-5112（面積 0.6215 公頃）自 2021 年 12 月起由 「Turstroy」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，用於建設附設幼兒園、停車場及其他設施的多戶住宅綜合體。
「Turstroy」有限責任公司（住宅建築施工），首位負責人是葉爾波爾·托爾塔耶夫，創始人是建築公司 「NeoStroy-NM」有限責任公司。2023 年 9 月，該有限責任公司因違反哈薩克斯坦共和國《住宅建設共享權益法》宣傳「WEST SIDE」多戶住宅綜合體而被處以 72.5 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-5113（面積 0.7573 公頃）自 2021 年 12 月起由 「Oda Stroy-1」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，用於建設類似的多戶住宅綜合體。
「Oda Stroy-1」有限責任公司（住宅建築施工），首位負責人是阿斯蘭·卡拉卡諾夫，創始人是建築公司 「CityStroy-NM」有限責任公司，該公司也由阿斯蘭·卡拉卡諾夫、巴格達特別克·奧斯帕諾夫和努爾別里克·阿薩諾夫所有。
2023 年 6 月，「Oda Stroy-1」有限責任公司因在未通知主管機構的情況下開始建築安裝工程而被處以 6 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-5111（面積 0.4878 公頃），位於Розы Баглановой街以南，自 2022 年 12 月起由 「Rost Invest-1」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，用於建設附設幼兒園和停車場的多戶住宅綜合體。土地使用權期限將於 2026 年 8 月屆滿。
「Rost Invest-1」有限責任公司（住宅建築施工），首位負責人是別克扎特·博塔加拉耶夫，創始人是 「Stroygrad-NM」有限責任公司。2022 年 10 月，「Rost Invest-1」有限責任公司因在未通知主管機構的情況下開始多戶住宅綜合體的建築安裝工程而被處以 5.4 萬堅戈罰款。
「Bartok」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有 3 個地塊。這些是地塊 21-320-135-5110、21-320-135-5110（用於建設附設幼兒園和停車場的多戶住宅綜合體）和 21-320-135-5583（用於臨時堆放建築材料後續進行景觀美化），總面積 2.1349 公頃。
「Bartok」有限責任公司（住宅建築施工），首位負責人是迪亞斯·陶克拜，創始人是建築公司 「Aydana stroy」有限責任公司，該公司的所有者還包括迪亞斯·陶克拜、阿迪爾汗·巴拉克和努爾蘭·穆斯利姆。
該有限責任公司因強制執行程序欠款給一位名為伊万·索皮迪的個人、「Sakina-KZ」有限責任公司和「Akmola-Beton」有限責任公司，總額約為6400 萬堅戈，並且自 2023 年 8 月起有 3 項註冊行動禁令。
2023 年 5 月，該有限責任公司因在「地塊上附設幼兒園和停車場的多戶住宅綜合體」項目上未通知監管機構進行施工而被處以 6 萬堅戈行政罰款。
「SPC Harmony Schools」有限責任公司以臨時有償短期土地使用權持有 2 個地塊。這些是地塊 21-320-135-5321（用於建設 750 個學額的學校）和 21-320-135-5621（用於建設 160 個名額的幼兒園），總面積 3.3231 公頃。
「SPC Harmony Schools」有限責任公司（初等和中等普通教育），首位負責人和創始人是鐵木爾·葉沙諾夫。私營公司 WALD Ltd.（自有房地產租賃與管理）也是該有限責任公司的創始人。
對於冰球迷來說，葉沙諾夫先生的姓氏可能並不陌生。他是阿斯塔納業餘冰球聯賽的守門員，同時也出現在「WALD Education」有限責任公司、「VNG Carriage Industry」有限責任公司、「Novus Trade」有限責任公司、「East Trade」有限責任公司、私營公司 SPM Global Trade LTD.、私營公司 Greenhouse Development Company LTD.、「Puctum Legal Partners」有限責任公司以及「Made in KTL」卡拉干達哈薩克-土耳其語學校校友會中。
2022 年 10 月，「SPC Harmony Schools」有限責任公司因在「750 個學額的學校」項目上未通知負責國家建築與施工監管的主管機構進行建築安裝工程而被處以 7.7 萬堅戈罰款。
地塊 21-320-135-3251（面積 0.7767 公頃）自 2017 年 9 月起由 「BAZIS-A Corp.」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有，其期限將於 2027 年 9 月屆滿。該地塊的指定用途為建設和運營附設內部設施和停車場的多戶住宅綜合體。
哈薩克斯坦最大開發商之一「Bazis-А CORP.」有限責任公司的子公司在該區域也擁有 23 個地塊。
具體而言，「Ak Didar」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有 6 個地塊，用於建設附設內部設施和停車場的多戶住宅綜合體。這些是地塊 21-320-135-3192、21-320-135-4829、21-320-135-3307、21-320-135-5504、21-320-135-3309 和 21-320-135-3416，總面積 7.0444 公頃。其中，地塊 21-320-135-3192（面積 0.8027 公頃）的土地使用權期限已於 2023 年 7 月屆滿。
「Ak Didar-2」有限責任公司以臨時有償長期土地使用權持有 12 個地塊，用於類似目的。這些是地塊 21-320-135-4139、21-320-135-4140、21-320-135-3415、21-320-135-3412、21-320-135-3736、21-320-135-3741、21-320-135-3746、21-320-135-3744、21-320-135-3738、21-320-135-3739、21-320-135-3432 和 21-320-135-3414，總面積 7.3011 公頃。其中，地塊 21-320-135-4139（0.4283 公頃）的土地使用權期限已於 2023 年 10 月屆滿，而地塊 21-320-135-4140（0.3770 公頃）則於同年 3 月屆滿。
「Ak Didar-3」有限責任公司以類似權利持有 5 個地塊，用於建設同類型的多戶住宅綜合體。這些是地塊 21-320-135-3710、21-320-135-3711、21-320-135-4903、21-320-135-4904 和 21-320-135-4905，總面積 1.943 公頃。其中，地塊 21-320-135-3710（0.3238 公頃）和 21-320-135-3711（0.6729 公頃）的土地使用權期限已於 2023 年 7 月屆滿。
因此，位於Розы Баглановой街以南的旅遊區建設區域由幾位大地主瓜分。「AstanaInvest」城市投資發展中心有限責任公司擁有 11 個地塊，總面積 131.2338 公頃。「阿斯塔納-科技城」股份公司擁有 14 個地塊，總面積 50.8222 公頃。「Bazis-А CORP.」有限責任公司擁有 24 個地塊，總面積 17.0648 公頃，其中 23 個地塊（16.2881 公頃）歸屬於其子公司。
未完待續...