ФБРК编辑部继续分析位于小塔尔迪科尔湖群地区的私有化地块及其所有者。此前，我们已经研究了谁拥有塞加纳克街以北、«Мечта»购物中心附近的某些地块 以及 塞加纳克街以南、«Зелёный Квартал»住宅区对面的某些地块。在这一部分中，我们将继续介绍上述区域的所有者，并考察玫瑰·巴格兰诺娃街以南用于建设旅游区的地块。
地块 21-320-135-5819 （面积 1.2 公顷），位于塞加纳克街以南，«Зелёный Квартал»住宅区对面，自 2022 年 8 月起由 «Astanainvest»城市投资发展中心有限责任合伙企业 以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于 建设带有嵌入式幼儿园的多单元住宅综合体。
同一有限责任合伙企业还拥有位于 Улы-Дала 大道与 Ч.Айтматов 街交叉口区域的 地块 21-320-135-5788（面积 57.6645 公顷），自 2022 年 2 月起持有。地块的用途为 建设多功能旅游区。土地使用期限将于 2026 年 12 月届满。
此外，«Astanainvest»城市投资发展中心有限责任合伙企业 自 2022 年 4 月起拥有 3 块地块（总面积 5.8944 公顷）的 临时有偿长期土地使用权，同样用于 建设多功能旅游区。这些是位于 Р.巴格兰诺娃街以南的 地块 21-320-135-5286、21-320-135-5292 和 21-320-135-4673。地块 21-320-135-5292 的土地使用期限于 2026 年 12 月结束。
«AstanaInvest»城市投资发展中心有限责任合伙企业还拥有 7 块地块，权利性质相同。这些是 地块 21-320-135-5719、21-320-135-4687、21-320-135-4678、21-320-135-5352、21-320-135-5353、21-320-135-5373 和 21-320-135-5379，总面积 67.6749 公顷。
根据 Kompra.kz 服务的数据，«Astanainvest»城市投资发展中心有限责任合伙企业 是 «阿斯塔纳市投资与企业发展管理局»国家机构的 子公司，专门从事商业活动和管理方面的咨询。该有限责任合伙企业的首任负责人是 阿斯哈特·别克耶夫。
同样值得注意的是，根据政府采购门户网站的数据，自 2017 年起，AstanaInvest 仅与 «阿斯塔纳市投资与企业发展管理局»国家机构签订合同。也就是说，这个国家机构用预算资金支付其自己子公司的服务费用。例如，仅 2023 年一年，«阿斯塔纳市投资与企业发展管理局»国家机构就向 AstanaInvest 支付了超过 16 亿坚戈。
地块 21-320-135-5539（面积 2.2509 公顷）位于 Р.巴格兰诺娃街以南，自 2020 年 2 月起由 «阿斯塔纳-科技园»股份公司 以 临时有偿短期土地使用权 持有。地块的用途是 建设多功能旅游区。
«阿斯塔纳-科技园»股份公司 自 2020 年 2 月起还拥有 5 块地块的 临时有偿长期土地使用权，目的相同。这些是 地块 21-320-135-5288、21-320-135-5289、21-320-135-5290、21-320-135-4679 和 21-320-135-4674（总面积 19.2268 公顷）。
此外，«阿斯塔纳-科技园»股份公司 拥有 8 块地块，以 临时有偿长期土地使用权 持有。这些是 地块 21-320-135-5374、21-320-135-4685、21-320-135-4692、21-320-135-5423、21-320-135-5789、21-320-135-5376、21-320-135-4676 和 21-320-135-5226，总面积 49.3445 公顷。其中，最后一块特别用于 建设带有幼儿园的学校。其土地使用期限将于 2026 年 10 月届满。
众所周知，«阿斯塔纳 - 科技园»股份公司的唯一股东是 «СПК 阿斯塔纳»股份公司，而后者完全归阿斯塔纳市政府所有。
地块 21-320-135-5112（面积 0.6215 公顷）自 2021 年 12 月起由 «Turstroy»有限责任合伙企业 以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于 建设带有嵌入式幼儿园、停车场及其他设施的多单元住宅综合体。
«Turstroy»有限责任合伙企业（住宅楼建设），首任负责人是 叶尔波尔 托尔塔耶夫，创始人是建筑公司 «НеоСтрой-NM»有限责任合伙企业。2023 年 9 月，该有限责任合伙企业因宣传 «WEST SIDE» 多单元住宅综合体 违反了哈萨克斯坦共和国 «关于住房建设中的股权参与» 法律，被罚款 72.5 万坚戈。
地块 21-320-135-5113（面积 0.7573 公顷）自 2021 年 12 月起由 «Ода Строй-1»有限责任合伙企业 以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于 建设类似的多单元综合体。
«Ода Строй-1»有限责任合伙企业（住宅楼建设），首任负责人是 阿斯兰 卡拉卡诺夫，创始人是建筑公司 «СитиСтрой-NM»有限责任合伙企业，该公司同样属于 阿斯兰 卡拉卡诺夫、巴格达特别克 奥斯帕诺夫 和 努尔贝里克·阿萨诺夫。
2023 年 6 月，«Ода Строй-1»有限责任合伙企业 因未经授权机构通知开始施工安装工作而被罚款 6 万坚戈。
地块 21-320-135-5111 （面积 0.4878 公顷），位于玫瑰·巴格兰诺娃街以南，自 2022 年 12 月起由 «Rost Invest-1»有限责任合伙企业 以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于 建设带有嵌入式幼儿园和停车场的多单元住宅综合体。土地使用期限于 2026 年 8 月结束。
«Rost Invest-1»有限责任合伙企业 （住宅楼建设），首任负责人是 别克扎特 博塔加拉耶夫，创始人是 «Стройград-NM»有限责任合伙企业。2022 年 10 月，«Rost Invest-1»有限责任合伙企业 因未经授权机构通知开始多单元住宅综合体的施工安装工作 被罚款 5.4 万坚戈。
«Барток»有限责任合伙企业拥有 3 块地块，以 临时有偿长期土地使用权 持有。这些是 地块 21-320-135-5110、21-320-135-5110（用于 建设带有嵌入式幼儿园和停车场的多单元住宅综合体）和 21-320-135-5583（用于 临时堆放建筑材料并随后进行美化），总面积 2.1349 公顷。
«Барток»有限责任合伙企业（住宅楼建设），首任负责人是 迪亚斯 陶克巴伊，创始人是建筑公司 «Айдана строй»有限责任合伙企业，其所有者还包括 迪亚斯 陶克巴伊、阿迪勒汗 巴拉克 和 努尔兰 穆斯利姆。
该有限责任合伙企业在 执行程序中有债务，欠某位 伊万·索皮迪、«Сакина-KZ»有限责任合伙企业 和 «Ақмола-Бетон»有限责任合伙企业，总额 约 6400 万坚戈，并且自 2023 年 8 月起 有 3 项登记行为禁令。
2023 年 5 月，该有限责任合伙企业因在 «地块上的多单元住宅综合体与嵌入式幼儿园和停车场» 项目上 未经监管机构通知进行施工，被处以 6 万坚戈的行政罚款。
«SPC Harmony Schools»有限责任合伙企业拥有 2 块地块，以 临时有偿短期土地使用权 持有。这些是 地块 21-320-135-5321（用于 建设 750 个学位的学校）和 21-320-135-5621（用于 建设 160 个名额的幼儿园），总面积 3.3231 公顷。
«SPC Harmony Schools»有限责任合伙企业（普通中等教育），首任负责人和创始人是 铁木尔 叶夏诺夫。私人公司 WALD Ltd. （自有不动产的租赁和管理）也是该有限责任合伙企业的创始人。
冰球爱好者或许会熟悉叶夏诺夫先生。他 是阿斯塔纳业余冰球联盟的门将， 并且出现在 «WALD Education»有限责任合伙企业、«VNG Carriage Industry»有限责任合伙企业、«Novus Trade»有限责任合伙企业、«East Trade»有限责任合伙企业、私人公司 SPM Global Trade LTD.、私人公司 Greenhouse Development Company LTD.、«Puctum Legal Partners»有限责任合伙企业和 «卡拉干达哈萨克-土耳其语中学 «Made in KTL» 校友俱乐部»社会组织中。
2022 年 10 月，«SPC Harmony Schools»有限责任合伙企业 因在 «750 个学位的学校» 项目上进行施工安装工作 未通知负责国家建筑-施工监督的授权机构，被罚款 7.7 万坚戈。
地块 21-320-135-3251（面积 0.7767 公顷）自 2017 年 9 月起由 «BAZIS-A Corp.»有限责任合伙企业 以 临时有偿长期土地使用权 持有，该使用权将于 2027 年 9 月届满。该地块的用途是 建设并运营带有嵌入式设施和停车场的多单元住宅综合体。
哈萨克斯坦最大的开发商之一 «Bazis-А CORP.»有限责任合伙企业的子公司 在该区域也拥有 23 块地块。
具体而言，«Ак Дидар»有限责任合伙企业 拥有 6 块地块，以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于 建设带有嵌入式设施和停车场的多单元住宅综合体。这些是 地块 21-320-135-3192、21-320-135-4829、21-320-135-3307、21-320-135-5504、21-320-135-3309 和 21-320-135-3416，总面积 7.0444 公顷。其中，地块 21-320-135-3192（面积 0.8027 公顷）的土地使用期限已于 2023 年 7 月届满。
«Ак Дидар-2»有限责任合伙企业 拥有 12 块地块，以 临时有偿长期土地使用权 持有，用于类似目的。这些是 地块 21-320-135-4139、21-320-135-4140、21-320-135-3415、21-320-135-3412、21-320-135-3736、21-320-135-3741、21-320-135-3746、21-320-135-3744、21-320-135-3738、21-320-135-3739、21-320-135-3432 和 21-320-135-3414，总面积 7.3011 公顷。其中，地块 21-320-135-4139（0.4283 公顷）的土地使用期限于 2023 年 10 月结束，而 地块 21-320-135-4140 （0.3770 公顷）的使用期限于同年 3 月结束。
«Ак Дидар-3»有限责任合伙企业 拥有 5 块地块，以类似权利持有，用于 建设同类多单元住宅综合体。这些是 地块 21-320-135-3710、21-320-135-3711、21-320-135-4903、21-320-135-4904 和 21-320-135-4905，总面积 1.943 公顷。其中，地块 21-320-135-3710（0.3238 公顷）和 21-320-135-3711（0.6729 公顷）的土地使用期限已于 2023 年 7 月到期。
因此，玫瑰·巴格兰诺娃街以南的旅游区建设区域，由几个大型土地所有者瓜分。«AstanaInvest»城市投资发展中心有限责任合伙企业 拥有 11 块地块，总面积 131.2338 公顷。«阿斯塔纳-科技园»股份公司 拥有 14 块地块，总面积 50.8222 公顷。«Bazis-А CORP.»有限责任合伙企业 拥有 24 块地块，总面积 17.0648 公顷，其中 23 块地块（16.2881 公顷）归子公司所有。
未完待续...