烏拉爾斯克原先的「沙帕加特」醫療社會機構大樓，已以附買回權的信託管理模式移交給「共和物理數學學校（РФМШ）第31號」有限責任公司。隨後，烏拉爾斯克市教育局所屬的「第23號普通中學」國營機構開始以每月370萬堅戈承租同一場所，用以安置低年級班級。
根據《烏拉爾斯克週刊》報導，該建築在2022年至2024年期間的租金總額達6450萬堅戈。審計人員感到困惑，既然現在要以預算資金支付租金，當初為何要將機構移交給商業實體？
西哈薩克斯坦州審計委員會委員葉斯博爾·基斯梅托夫表示，總面積1463.6平方公尺的兩層樓建築，是依據西哈薩克斯坦州政府決議，以附買回權的信託管理模式進行移交。此物件最初移交的目的，是在其場地上興建學校。
「西哈薩克斯坦州教育局作為移交物件的提案方，在信託管理中僅提出一項條件，即信託管理期限為一年，並將用途從特殊社會機構轉變為普通教育機構。並未提出其他提案，也未對投標者提出任何要求。因此，物件移交信託管理的初始目標已被改變。」，聲明中如此表示。
與此同時，獨立評估報告顯示，該物件的評估價值為2.869億堅戈。然而，由於前兩次招標因無人投標而流標，物件價格遂降至7170萬堅戈。
此外，葉斯博爾·基斯梅托夫指出，受託管理人未能履行額外的招標條件，即在物件場地內設置面積不少於1000平方公尺的足球場、面積不少於420平方公尺的排球場和籃球場，以及面積不少於500平方公尺的訓練場地。
「這些附加條件從一開始就無法實現，在不擴張物件場地的情況下不可能執行。要在現有場地上設置運動場地，需要將現有地塊的寬度從35.5公尺增加到43.1公尺，這就需要額外的土地。這一切皆顯示，物件移交信託管理的條件準備工作品質不佳。」，審計員如此表示。
因此，「РФМШ第31號」有限責任公司自2022年11月起成為該建築的出租方，並將場所轉租，藉此收取每平方公尺2500堅戈的費用。以建築面積1463平方公尺計算，每月可達370萬堅戈。
與此同時，面積為492.9平方公尺的地下室空間也被一併轉租，但這些空間並未用於教育活動。例如，第23號中學已向受託管理人——「РФМШ第31號」有限責任公司支付了1600萬堅戈的預算資金，以換取使用該建築地下室的權利。
「當我們問校長：『他們租地下室給小學做什麼？』時，他們無法回答。總體而言，形成了一種國家自己將物件交給私人，然後又向受託管理人租回自己物件的局面。我們認為，不應該將『沙帕加特』大樓交給私人，而應該自行將其轉變為普通教育機構。」，葉斯博爾·基斯梅托夫如此聲明。
審計委員會委員認為，如果當局希望受託人在該建築所在地建造一所新學校，就應要求其制定設計預算文件並通過國家審查，同時明確規定學校的容納人數，並當然要督促其實際興建。
「對位於西哈薩克斯坦州、烏拉爾斯克市、阿拉木圖街109/3а號，總面積1463.6平方公尺的兩層樓建築移交信託管理的行動與結果進行分析，顯示國家機關在此項目上的工作不力，行動缺乏協調，導致出現國家向私人租用自身財產的空前情況。」，審計人員得出結論。
據報導，信託管理期限將於今年八月屆滿，「РФМШ第31號」有限責任公司必須及時為該建築取得普通教育機構資格、建造運動場地，並完成建築物的買回。