金融分析師 拉蘇爾·雷斯馬別托夫認為，提議發放無需頭期款的房貸將為經濟、政府計劃以及國家銀行帶來嚴重風險。同時，他認為這首先對普通民眾來說是危險的。
正如雷斯馬別托夫在 Facebook 上所述，哈薩克已發起了一項請願，要求發放無頭期款的房貸。請願發起人認為，取消頭期款將使購房過程對廣大民眾而言更為可負擔。他們還認為，這將對國家經濟產生有利影響。
然而，這位專家聲稱，在這種情況下，主要受益者將是開發商。
「在建築業發生一系列醜聞後，房地產銷售市場略顯平靜。在阿拉木圖，未經許可或違規建造的房屋甚至被拆除。說實話，如果檢查阿拉木圖阿爾-法拉比大道以北的所有建築項目——可能在一半，如果不是更多的話——會發現違規行為」，他表示。
雷斯馬別托夫推測，開發商提出將房貸頭期款歸零的倡議，是為了擴大市場。
「潛在的房貸申請人無法成為這項倡議的受益者，原因如下。取消退休金儲蓄的失敗經驗導致房地產價格大幅上漲——達 50% 甚至更多，儘管它本應支持社會弱勢群體。這種價格上漲扼殺了社會弱勢群體購買公寓的任何希望——無論是通過房貸還是儲蓄。取消退休金資產以及隨後的房地產價格上漲，導致了顯著的財產差距和社會弱勢群體處境的惡化，因為租金價格也上漲了」，消息中說道。
這位金融分析師認為，如果取消頭期款，房地產需求將增長 5 到 10 倍。而這反過來又會導致公寓價格翻倍，並且「在追逐市場時機的競賽中，住房質量將下降到甚至低於當前水平」。
「在持續壓力下生活 1 到 1.5 年後，幾乎一半的房貸申請人將退出這場競賽。他們很有可能試圖通過抗議和要求國家免除債務來解決他們的財務問題。畢竟沒有人會去找開發商要求降低房地產價格」，雷斯馬別托夫表示。
最後，專家提出了幾個替代解決方案：
- 加快引入公共利益公司的透明報告制度（如果直接或間接獲得政府資金，則包括獲得政府資金的建築公司）；
- 最終還是要啟動建築材料、衛浴設備等工廠。然後在工廠啟動 3 年後，對歐亞經濟聯盟的進口實施非關稅限制；
- 對住房、建築材料、土地的定價進行分析——最終關閉大城市對政府房貸的開放，並發展地區。否則 10 年後，一半人口將居住在阿斯塔納、阿拉木圖、奇姆肯特；
- 在啟動自己的工廠後，縮減政府房貸範圍，將其限制在社會弱勢群體。應思考經濟的發展，而不是如何在狹隘的受益者圈子內分配預算。