近日，哈萨克斯坦国家统计局QazStat发布了住房市场价格指数。FBRK编辑部决定了解哈萨克斯坦最大地区——卡拉干达州的房地产市场状况。
据Toppress援引国家统计局数据报道，2024年4月卡拉干达住房市场平均价格为每平方米367419坚戈。而同期全国新建住房平均价格为每平方米484626坚戈。
就反映价格水平变化的指标而言，QazStat报告称，2024年1月至4月卡拉干达新建住房总价格指数相较于2023年同期为99.9%。
据悉，由于住宅房地产需求增加，住房市场价格上涨。与此同时，哈萨克斯坦的住房保障水平仍处于不足状态。
根据公开来源数据，今年住房竣工量出现下降的不仅包括卡拉干达州，还有阿克莫拉州、阿克托别州、巴甫洛达尔州、阿特劳州、曼格斯套州、乌勒套州以及阿拉木图市。
2024年1月至2月，卡拉干达州交付使用了8.84万平方米住房，比2023年同期减少1.6%。住房竣工率下降的主要原因之一被认为是“开发商市场狭窄”。
换句话说，原因在于从事新房地产项目建设的组织短缺。该地区缺少哈萨克斯坦最大的建筑公司：BI Group、BAZIS-A、Sensata Group、Qazaq Stroy、RAMS Qazaqstan、Tumar Group等。
此外，现有“开发商”的运营也存在问题。2024年2月，该地区有15家开发商因非法募集资金（来自股东）而被判刑，2024年1月有11个项目在没有完整必要文件的情况下开展活动。
然而，除了相对较低的价格外，卡拉干达潜在的购房者可能还对州政府的新建住房计划感到鼓舞。2024年，预计交付使用45万平方米住宅房地产。
据卡拉干达州建设、建筑和城市规划局信息，计划在卡拉干达市、巴尔喀什市和铁米尔套市交付八栋信贷住宅楼。据悉，超过450套公寓将分配给在“家庭银行”拥有储蓄的排队等候者。