Елордадағы «Қызыл ауыл» шағын ауданының тұрғындары бірнеше жылдан бері ағаштары мен бұталарын өздері отырғызған саябақты сақтап қалу үшін күресіп келеді. Бүгінгі таңда жер учаскесі жеке меншікте болып табылады, ал оның иесі саябақ аумағына көпқабатты үй салуды ниеттенуде.
Бұған дейін ФБРК редакциясы даулы жағдайды шешу үшін билік органдары қандай шаралар қабылдауға ниетті екенін анықтау мақсатында елордалық әкімдікке және жер ресурстарын басқару департаментіне (ЖРБД) ресми сұраулар жолдаған болатын.
Астана қаласының сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасының жауабына, сондай-ақ редакцияның қолындағы сот құжаттарына сүйене отырып, жер учаскесіне қатысты оқиғалардың хронологиясын қалпына келтіру мүмкін болды.
Басқарманың мәліметінше, бастапқыда қаланың бұрынғы Бас жоспарына (2016 жылғы 23 желтоқсандағы) сәйкес учаскеде тұрғын үй құрылысы көзделген. Сол кезде бекітілген егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына (ЕЖЖ) сәйкес, учаскенің мақсатты тағайындалуы «тұрғын үй салу» деп анықталған.
2021 жылы қалалық ортаны бақылау және сапа басқармасы жер учаскесін меншіктенушіден (ол кезде – «Казспецрезерв» ЖШС) учаскені мақсаты бойынша пайдаланбағаны үшін алып қою туралы сотқа талап арызбен жүгінген.
Сот талқылаулары барысында ресми құжаттарда қате бар екені анықталды: учаскенің орналасқан жері және оның мақсатты тағайындалуы – «сауда-қонақ үй кешенін жобалау, салу және пайдалану» дұрыс көрсетілмеген.
Сот жер учаскесінің деректерін сәйкестендіруді және оны меншіктенушіге қалдыруды ұйғарды. Учаскенің мақсатты тағайындалуы «тұрғын үй салу» болып өзгертілді.
2022 жылғы 2 қарашада учаскенің меншік иесі «Fiesta Hall» ЖШС болды. 2023 жылғы 6 қазанда учаскенің мақсатты тағайындалуына кіріктірілген тұрақ қосылды.
Осы жылдың 25 қаңтарында қаланың жаңа Бас жоспары бекітілді, оған сәйкес учаскеде жалпықалалық пайдаланылатын көгалдандыру көзделген.
24 мамырда жұмыс тобының отырысында қалалық сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы учаскенің ЕЖЖ-ын жаңа Бас жоспарға сәйкес түзетуді және мақсатты тағайындалуын «саябақ» деп өзгертуді ұсынды.
Алайда 9 тамызда аудандық прокуратураның ұсынуы негізінде ведомствоаралық жұмыс тобының отырысында бұл ұсыным күшін жойды. Бұл шешімнің негіздемесі, өкінішке қарай, белгісіз.
Айта кету керек, қаңтардан сәуірге дейін «Fiesta Hall» сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасына «кіріктірілген тұрағы бар тұрғын үй салу» эскиздік жобасын келісу үшін үш рет жүгінген, ал басқарма үш рет уәжді бас тарту шығарған.
Бас тартуды негіздеу кезінде басқарма көгалдандырудың дендрологиялық жоспарын қаланың көгалдандыру жарғысына сәйкес пысықтауды талап еткен. Негізгі талаптарға мыналар кірді:
- 70% жапырақты және 30% қылқан жапырақты ағаштардың арақатынасын сақтау (қылқан жапырақты ағаштарды тек аула бөлігіне отырғызуға болады);
- учаскенің 1 гектарына 100 ірі ағаш және кемінде 1000 бұта отырғызуды есептеу (отырғызу мүмкін болмаған жағдайда көшелер бойындағы немесе саябақтардағы, гүлзарлардағы іргелес аумақта өтемақылық отырғызу жүргізу қажет).
Барлық әрекеттерден кейін «Fiesta Hall» компаниясы сәулет және қала құрылысы басқармасының талаптарын ескермеді және эскиздік жобаларды келісуден бас тартуды заңсыз деп тануды талап етіп, сотқа жүгінді.
29 мамырда сот басқарма формальды талаптарды теріс пайдаланып отыр деген қорытындыға келді, ал эскиздік жобалар барлық қажетті талаптарға сәйкес келеді. Сот басқарманың бас тартуын заңсыз деп танып, оны жойды және ведомствогы «Fiesta Hall» ЖШС-нің эскиздік жобасын бекітуді міндеттеді.
Осылайша, сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасы «Қызыл ауыл» ауданындағы жасыл аймақты сақтап қалуға бірнеше рет әрекет жасады, бірақ нәтиже болмады. Астана қаласы ЖРБД-мен байланыс нәтижелері және осы жағдай бойынша ведомствоның жауабы туралы ертең оқыңыздар.
Жалғасы бар…