Аренда благоустроенного жилья в Казахстане за год подорожала на 14,6%, тогда как стоимость продажи нового жилья увеличилась на 10,4%, а перепродажи квартир — на 7,1%. При этом в некоторых городах рост арендных ставок оказался значительно выше среднего: в Петропавловске он достиг 31%, а в Павлодаре — 28,3%.
ЧТО ПРОИСХОДИТ С РЫНКОМ ЖИЛЬЯ
По данным Бюро национальной статистики, в октябре 2026 года цены на рынке жилья продолжили расти, однако динамика оказалась разной в зависимости от сегмента.
За месяц стоимость продажи нового жилья увеличилась на 0,5%, перепродажи квартир — на 0,1%. При этом аренда благоустроенного жилья, напротив, подешевела на 0,6% по сравнению с сентябрём.
За год аренда подорожала на 14,6%, новое жильё — на 10,4%, вторичное — на 7,1%.
За январь–октябрь 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года новое жильё подорожало на 14,2%, квартиры на вторичном рынке — на 10,4%, аренда благоустроенного жилья — на 13,6%.
В КАКИХ ГОРОДАХ АРЕНДА ПОДОРОЖАЛА СИЛЬНЕЕ ВСЕГО
Самый высокий годовой рост стоимости аренды благоустроенного жилья зафиксировали в Петропавловске — 31%. На втором месте оказался Павлодар — 28,3%.
Также заметное увеличение отмечено в Актюбинской области и городе Актобе — 13,4%, Алматы — 14,2%, Астане — 20,1% и Усть-Каменогорске — 17,1%.
В то же время в некоторых городах рост оказался умереннее. Например, в Уральске аренда подорожала на 4,7%, в Шымкенте — на 8,7%, а в Актау — на 6,5%.
Таким образом, общереспубликанский показатель не отражает одинаковую динамику во всех городах: разница между отдельными регионами превышает 26 процентных пунктов.
ГДЕ СИЛЬНЕЕ ВСЕГО ВЫРОСЛА СТОИМОСТЬ КВАРТИР
На рынке продажи нового жилья лидером по годовому росту стал Туркестан, где индекс увеличился на 19,4%. В Актобе показатель составил 18,7%, в Алматы — 14,3%, в Кокшетау — 12,7%.
На вторичном рынке наиболее заметный рост зафиксировали в Кокшетау — 16,1%. Далее идут Костанай — 10,3%, Кызылорда — 10% и Павлодар — 9,7%.
В некоторых городах динамика была значительно слабее. Например, перепродажа квартир в Жезказгане подорожала за год на 1,3%, а в Таразе — на 1,9%.
СКОЛЬКО СТОИТ КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЖИЛЬЯ
По Казахстану квадратный метр нового жилья стоил в среднем 629 463 тенге, квартиры на вторичном рынке — 639 009 тенге. Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья составила 5451 тенге за квадратный метр.
Самые высокие цены на новое жильё зафиксировали в Алматы — 746 673 тенге за квадратный метр и Астане — 746 490 тенге. На вторичном рынке Алматы также оказался на первом месте: 756 330 тенге за квадратный метр. В столице показатель составил 742 709 тенге.
Аренда оказалась самой дорогой в Астане — 6352 тенге за квадратный метр. В Алматы она составляла 6288 тенге.
ГДЕ ЖИЛЬЁ ОБХОДИТСЯ ДЕШЕВЛЕ
Среди городов с наиболее низкими средними ценами на новое жильё выделяется Уральск — 349 668 тенге за квадратный метр. В Актобе показатель составил 372 750 тенге, в Кокшетау — 376 843 тенге.
На вторичном рынке самые низкие цены зафиксировали в Кызылорде — 346 276 тенге за квадратный метр, Таразе — 350 755 тенге и Актау — 353 675 тенге.
Минимальная стоимость аренды отмечена в Таразе — 2617 тенге за квадратный метр, а также в Туркестане — 2914 тенге.
