阿拉木圖州法院認定位於卡普恰蓋水庫北岸的三塊土地交易無效，並責令將其歸還國家所有。根據上訴審裁決，這些地塊位於水體保護區內，因此不得轉為私有財產。
據 Vlast.kz 報導，科納耶夫市檢察官向法院提起訴訟，指出這三塊土地均屬於水資源基金用地，根據法律規定，只能提供臨時使用權。
今年二月，初審法院駁回了訴訟請求，理由是水體保護區寬度的相關規定是在產權確立之後才制定的。
然而，上訴法院得出相反結論：在將土地轉為私有財產時，已有資料顯示其位於水體保護區內。這點由巴爾喀什-阿拉湖流域監察局的結論等證據所證實。
法院查明，自2004年至2016年，這些地塊相繼在與阿斯哈爾·庫利巴耶夫相關聯的公司之間流轉，包括其子別克蘇爾坦·庫利巴耶夫和兒媳娜伊莉亞·庫利巴耶娃。
其中一塊土地於2004年由前卡普恰蓋市長謝爾蓋·澤連斯基劃撥。根據法院資料，該土地未經招標程序即被提供，此舉違反了土地法規。
在巡迴法庭審理中，法院查明其中一塊土地上建有綜合建築群，包括房屋、浴室、車庫、供熱站及附屬建築。其餘兩塊土地與主地塊相鄰，但無建築物，僅有綠化植被。
法院特別關注以下情況：
- 針對其中一塊土地，流域監察局指出其位於水體保護帶內，只能以臨時使用權為條件使用；
- 針對另一塊土地，審批文件僅允許在保護區範圍外進行建設；
- 針對第三塊土地，則根本沒有相關審批文件。
法院裁定，檢察官要求宣告這些土地的所有買賣契約無效的請求合理，因為卡普恰蓋市長無視流域監察局的結論，將其變為私有財產。