В жилом комплексе «Gagarin Park» в Бостандыкском районе Алматы продолжается многолетний конфликт между жильцами и владельцами кафе на первом этаже.
По данным Ratel.kz, основная причина спора – летняя терраса и система вентиляции, построенные предположительно без разрешения. По словам жителей, вентиляция создает шум и распространяет запахи еды и кальяна.
Председатель объединения собственников имущества (ОСИ) «Gagarin Park» Галымжан Дюсенбаев рассказал, что после введения дома в эксплуатацию в 2018 году на первых этажах открылись кафе и другие коммерческие объекты.
По словам Дюсенбаева, одно из заведений самовольно установило летнюю террасу на общей территории жильцов. Кроме того, помещение кафе по проекту предназначено под офисы, а его шумная вентиляция распространяет запахи еды и кальяна.
Конфликт перерос в серию судебных разбирательств. Сначала арендатор кафе Данияр Кумарулы, а затем собственница помещения Гульмира Каукакова пытались оспорить избрание председателя ОСИ. Вероятно, чтобы «устранить» неудобного Дюсенбаева. Оба иска не увенчались успехом.
В свою очередь ОСИ подало встречный иск о демонтаже летнего кафе и вентиляции. Управление городского планирования подтвердило отсутствие согласования проекта веранды. Суд удовлетворил требования ОСИ, это решение устояло в апелляции и Верховном суде.
Ситуация изменилась, когда ТОО «Мэйн Ивентс Казахстан» обжаловало решение о сносе летника. Компания заявила, что суд обязал собственницу помещения Каукакову уничтожить имущество, принадлежащее арендатору.
Суд удовлетворил жалобу ТОО и отменил решение Бостандыкского районного суда о демонтаже летней площадки и вентиляции. Основанием стал документ о закреплении участка под летником за ТОО «Bi Realty Almaty» и Еншилесом Шажанбаевым.
Однако жители ЖК утверждают, что документ поддельный – в нем отсутствуют подписи, печати и номера. По их данным, НАО «Правительство для граждан» отказало адвокату в предоставлении запрашиваемых сведений. ОСИ также указывает на отсутствие договорных отношений с компанией.
Сейчас для решения вопроса жители ЖК готовят кассационную жалобу в Верховный суд РК и обращение в администрацию Президента.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии