Один из старейших рынков Алматы — Зелёный базар — оказался в эпицентре споров. Часть предпринимателей заявляет о давлении со стороны администрации. По их словам, с арендаторов требуют деньги за продление договоров, угрожают и фактически выдавливают с торговых мест. В числе фигурантов конфликта — Юлия Цхай, дочь бизнесмена Якова Цхая. Арендаторы призывают совладельца рынка Тимура Кулибаева вмешаться в ситуацию.
По данным ORDA, арендатор с 30-летним стажем Раушан Орынбай опубликовала видеообращение к владельцам рынка. По её словам, с сентября 2022 года на территории Зелёного базара работает группа во главе с Юлией Цхай. Вместе с некими Еленой Пак, Санией Даникеровой и Юрием Ханом они, как утверждает предпринимательница, проводили проверки и требовали переоформления точек на своё имя.
«В последнее время я неоднократно направляла письма в компанию Mercury Properties. Так как ежедневно ко мне обращаются по 40-50 арендаторов. Однако до настоящего времени ответа не получила. Многие годы базар работал как часы, но в сентябре 2022 года представившаяся владельцем Зелёного базара Юлия Яковлевна Цхай проводила жёсткие проверки. Они начали требовать переоформления рабочих мест на своё имя. Добивались двукратного повышения арендной платы. Откровенно угрожали: «Не заплатите — договор не продлим», - рассказала Раушан Орынбай.
Она утверждает, что деньги собирали наличными через «чёрную кассу». По её расчётам, объём поборов огромен — на рынке около 3000 торговых мест.
Кроме финансового давления, предприниматели заявляют об угрозах физической расправы. Орынбай рассказала, что юрист рынка Нурлан Кадырбаев пытался взыскать с неё штраф 390 тыс. тенге, а после отказа она подверглась преследованию.
«Когда это не сработало, некие Юра и Дмитрий начали преследовать меня целый месяц, всячески очерняли меня перед другими. И даже дошло до рукоприкладства. Они не представили никаких документов. Разговаривают очень грубо, ведут себя как рэкетиры из 90-х, запугивая людей. Высокомерие, угрозы, унижения, незаконные поборы и продажа торговых мест подрывают репутацию рынка», - отмечает женщина.
Арендаторы требуют:
- провести объективную проверку работы нынешней и прошлых администраций;
- ввести прозрачные правила аренды, исключающие «чёрные кассы» и угрозы;
- сменить команду Юлии Цхай.
В противном случае предприниматели намерены обратиться напрямую к президенту страны.
Как стало известно, управление рынком осуществляет ТОО «Компания Достар-Коммерц», а учредителями являются Mercury Properties (структура, связанная с Тимуром и Динарой Кулибаевыми) и ТОО «Достар-Инвест», принадлежащее Якову Цхаю. Отмечается, что у Якова Цхая и Тимура Кулибаева есть множество совместных проектов, включая долю в ТРЦ «Форум».
Подобные споры вокруг Зелёного базара происходят не впервые. В 2023 году администрация требовала снести старые бутики, что вызвало протест предпринимателей. Те, кто выступал открыто, лишались доступа к торговым местам.