首都「紅村」小區的居民正在為保留阿布來汗大道與穆斯塔芬街交叉口的小公園而奮鬥，關於該地塊將被開發的傳聞數年來從未停歇。
儘管活躍人士成功將此地公園納入阿斯塔納市2035年總體規劃，但其命運仍未明朗，因為這片綠地位於私人土地上。
FBRK編輯部決定調查深受當地居民喜愛的公園究竟歸誰所有，以及業主對其有何規劃。
活躍人士表示，「紅村」小區的綠地是集體創建的：住戶們親手種植了樹木和灌木。
當地居民首次得知公園將被開發是在2021年，當時發現業主——「KazSpecReserve」有限責任公司——計劃在此處建造一棟多層住宅樓。
事實上，「KazSpecReserve」公司是該地塊的第三任業主；2003年以前，它歸屬於「System-M」有限責任公司，之後至2010年則由「Intersystem」有限責任公司所有。
「KazSpecReserve」有限責任公司主要從事房地產租賃與管理業務。公司第一負責人是阿斯哈爾·阿利巴耶夫，創始人為薩伊達·科卡諾娃。
該公司涉及多起訴訟案件。其中一起與在上述公園內非法砍伐樹木有關。
2021年1月，首都市政府試圖從「KazSpecReserve」有限責任公司收回該地塊，理由是其自2010年以來未按規定用途使用土地。
根據案件材料，該地塊的指定用途是「設計、建造及運營商業酒店綜合體」。
然而，該公司聲稱無法按指定用途使用地塊，此事僅在發放建築規劃任務書時才得以明確。
為此，地塊的指定用途不得不更改為「建造住宅綜合體」，而開工日期則推遲至2021年2月。
最終，法院判決駁回了土地收回的請求。
不久後，「KazSpecReserve」有限責任公司開始清理地塊以準備後續建設。在當地居民將此事公之於眾之前，該公司已砍伐了11棵樹木。
法院責令「KazSpecReserve」有限責任公司補種220棵樹木，因為最初的砍伐行為是在未取得許可文件的情況下進行的。
值得注意的是，「KazSpecReserve」公司還涉及另一起與開發烏斯季卡緬諾戈爾斯克地塊相似的案件。
2017年，該公司曾向法院起訴該市市長，要求承認其有權獲得新的地塊，理由是原始地塊因位於水域保護區範圍內而無法按指定用途使用。
然而，法院駁回了訴訟請求，認為不存在發放地塊的合法理由，同時也認為烏斯季卡緬諾戈爾斯克市長與此過程無直接關聯。
讓我們回到公園的話題。
2022年4月，「KazSpecReserve」公司將該地塊出售給了「模板租賃」有限責任公司。合同金額為8500萬堅戈。
不過，根據「模板租賃」有限責任公司代表的說法，賣方並未事先告知當地居民的抗議情況以及須補種超過200棵樹木的義務。
該公司試圖通過法院解除合同，但法院駁回了「模板租賃」有限責任公司的訴訟請求。
或許正因如此，2022年11月，「模板租賃」公司將該地塊出售給了「Fiesta Hall」有限責任公司，後者主要從事餐飲業務。
目前，該地塊已抵押給「『MiG Credit Astana』小額信貸組織」有限責任公司。
FBRK編輯部已向阿斯塔納市政府發出正式詢問，以了解地方當局打算採取何種措施來保護「紅村」小區的綠地。
未完待續…