位於奇姆肯特市的精英住宅區是在未經國家審查且設計方案存在錯誤的情況下建造的。調查發現，負責開發這個目前已空置的住宅區的公司，屬於突厥斯坦州前地區區長。
據vera.kz報導，2022年4月，當時位於奇姆肯特「舊城區」空地上的一塊土地，被委託給「Grandstroy Company」有限責任公司進行信託管理。
位於科什卡爾-阿特堤岸附近、圖雷索夫街上的五層樓多單元住宅樓及商業空間的施工設計方案，已獲得奇姆肯特市首席建築師的批准。
開發商從私營鑑定機構「DMR Investment」有限責任公司獲得了正面的鑑定結論。
但事情並非表面上看起來那麼順利。
鑑定組織公會聯合會發現，由於該項目具有「技術複雜等級」，其建築項目的評估應由國家鑑定局的專家進行。
鑑定組織公會的專家還發現了大量其他違規行為。例如，開發商沒有取得連接燃氣供應、供水和供熱系統的技術條件。
不僅如此，鑑定結論中顯示的是六層樓加一個閣樓，而非草圖設計中標明的五層樓，這使得住宅區得以額外增加12套公寓。
在庭院區域，綠化面積比申報的減少了10%，而且根本沒有設置垃圾箱的位置。消防車通道，以及窗戶與運動場和停車場之間的距離也不符合規範。
開發商似乎完全忘記了曾承諾的商業空間。
鑑定組織公會理事會決定，因系統性地違反項目鑑定程序，將「DMR Investment」有限責任公司開除出鑑定組織。
隨後，奇姆肯特市城市環境監管與質量管理局處以罰款。這項處罰措施也適用於負責項目前期工作的「QAZ BUILDING PROJECT LPP」有限責任公司。
開發商本人也受到了罰款處罰，並承諾將消除已發現的違規行為。
調查發現，開發商「Grandstroy Company」有限責任公司的所有者曾是哈薩克斯坦南部的一位高級官員。
馬拉伊姆·馬爾古蘭·祖爾哈爾納烏勒於2007年至2012年間擔任突厥斯坦州沙爾達拉區區長。隨後，這位前區長轉任水資源委員會副主席，最終於2018年以南哈薩克斯坦州住房公用事業與能源管理局局長的身份結束其職業生涯。
順帶一提，該公司的第二位創始人是祖爾哈爾納·卡米拉·馬爾古蘭克茲——據推測是前區長的女兒，她在21歲時已擁有多家公司：「SERT A」當舖有限責任公司、「Alatau BG」有限責任公司和「Homex」有限責任公司。
馬爾古蘭·馬拉伊姆還擁有其他盈利的合夥企業。其中包括「Almaty Target Group」有限責任公司，該公司從事多戶住宅和獨棟住宅的買賣以及金屬結構的批發貿易。
同樣屬於這位前官員的「Kazakhstan Invest Company」有限責任公司，專門從事建築原料的批發貿易並進行裝修工程。「Lotos Trade」有限責任公司也提供類似的服務。目前，該公司的銀行賬戶已被凍結。
此外，這位前區長還擁有一個「Badam」農場。
至於「Grandstroy Company」有限責任公司，值得注意的是，該公司隨後試圖為這個已經建成的項目申請國家鑑定。然而，這個問題最終未被審理。