(2026年2月10日 | 来源：战略规划与改革署国家统计局)
哈萨克斯坦的住房市场在2026年伊始便出现了活跃度骤降。根据官方统计数据，月度房屋买卖交易量几乎减半，此次下滑波及了公寓和独立住宅，且覆盖了全国所有地区，无一例外。
全国交易总量普遍下滑
据战略规划与改革署国家统计局（БНС АСПиР）的信息，2026年1月共登记了27,745笔房屋买卖交易。作为对比，2025年12月这一指标为53,128笔交易。
在1月份的交易总数中，6,020笔涉及独立住宅，另外21,725笔涉及多户住宅楼中的公寓。
哪些地区交易量最多
在登记的成交量方面，全国最大的几个房地产市场依然领先。阿斯塔纳在1月份记录了5,375笔交易（占总量19.4%），阿拉木图为5,191笔交易（18.7%）。排在第三位的是卡拉干达州，有2,241笔交易（8.1%）。
交易量最少的是乌勒套州——283笔交易，约占全国总量的1%。
地区降幅最为显著
与2025年12月相比，所有地区的交易量均出现下降。下滑幅度最大的地区为：
- 巴甫洛达尔州——下降68.1%；
- 阿拜州——下降64%；
- 北哈萨克斯坦州——下降57.3%。
公寓市场情况如何
多户住宅细分市场也呈现出显著萎缩。当月公寓交易量减少了47.2%，即减少了19,452笔交易。
在2026年1月，公寓交易占市场总量的78.3%。主要活跃度集中在阿斯塔纳（24.3%）、阿拉木图（21.9%）和卡拉干达州（8.8%）。
按房间数量划分，单间公寓领先——登记了8,247笔交易。
独立住宅
独立住宅交易量当月下降了49.6%，即减少了5,931笔交易，总数为6,020笔。降幅最大的地区是：
- 阿拜州——下降65.7%；
- 阿克托别州——下降63.8%；
- 西哈萨克斯坦州——下降60.6%。
与去年同期对比
从年度数据来看，市场同样呈现下滑。与2025年1月登记的30,917笔交易相比，该指标下降了10.3%。
与此同时，奇姆肯特是唯一一个出现显著增长的主要城市——增幅32.2%。年度降幅最大的是西哈萨克斯坦州——下降32.4%。