QazStat国家统计局 发布了住房市场价格的最新数据。ФБРК编辑部决定进行一项独立调查 ，研究阿斯塔纳、阿拉木图和奇姆肯特的房源报价。
根据官方统计，阿斯塔纳新房每平方米平均价格为581,258坚戈，阿拉木图为582,175坚戈，奇姆肯特为462,178坚戈。
在二手房市场，数据略有不同：阿斯塔纳为659,092坚戈，阿拉木图为597,427坚戈，奇姆肯特为441,576坚戈。
全哈萨克斯坦新房每平方米均价为499,983坚戈，而二手房（个人出售）则为526,788坚戈。
为了验证这些数字与市场实际报价的吻合程度，我编辑部进行了对公寓出售信息的独立监测。我们分析了该国三大城市中不同户型的广告信息。
结果我们发现价格范围更广。在阿斯塔纳，新房每平方米价格可能从345,000坚戈起，最高可达1,200,000坚戈；而二手房市场的差价更大——每平方米从385,714坚戈到1,600,000坚戈。
在阿拉木图，情况更具代表性：新房价格在350,000到1,800,000坚戈之间波动，而二手房市场则在449,536到1,400,000坚戈之间。
奇姆肯特的数据较为温和：新房每平方米价格在360,000到897,000坚戈之间，而二手房市场则在263,783到596,330坚戈之间。
值得注意的是，官方统计显示的是平均值，大致位于我们调查所得价格区间的中部。这表明国家统计局的数据反映了市场某种黄金中间点，而实际报价可能显著偏离，无论向高还是向低。
但需注意，本次调查未考虑城市区域、住房等级和房屋状况等重要参数。
同时，QazStat的方法论包括对一手房市场中一居室、两居室、三居室公寓的抽样，其中包含在国家计划框架内建造的住房。
对于二手房，专家会考虑具有特定特征、反映其典型参数的公寓。在分析租赁市场时，他们会评估住房的量化和质化特征，包括地理位置、楼层、面积、家具配置及设施完善度。
尽管如此，将官方统计与实际市场报价进行对比，有助于潜在买家更好地了解价格走势，并理解每平方米价格受多种因素影响，而均价确实是一个平均指标，实际价格可能在此上下显著波动。