在2026年3月，哈萨克斯坦新建住房价格上涨了1.0%，而二手房市场和租赁市场则呈现下降趋势。这一动态反映了不同房地产细分市场需求之间的差异。
新建住房价格如何变化
根据国家统计局的数据，新建住房均价为每平方米61.2万坚戈，比2月份上涨了1.0%。自2025年12月以来，涨幅达到3.7%，同比涨幅为16.6%。
在各城市中，价格最高的是阿斯塔纳——73.1万坚戈和阿拉木图——72.2万坚戈。价格最低的是乌拉尔斯克——32.6万坚戈和阿克托别——34.5万坚戈。3月份大多数城市价格保持不变，而阿斯塔纳则录得2.2%的涨幅。
二手房市场情况如何
二手房市场公寓均价为每平方米62.4万坚戈，比2月份下降1.5%。自2025年12月以来，涨幅为0.6%，同比涨幅为11.0%。
价格最高的仍是阿拉木图——73.2万坚戈和阿斯塔纳——73.1万坚戈，而价格最低的是克孜勒奥尔达——34.6万坚戈和塔拉兹——35.0万坚戈。
3月份，有12个大城市的价格出现下跌，另有5个城市价格保持不变。仅有3个城市出现上涨：克孜勒奥尔达——1.0%、乌斯季卡缅诺戈尔斯克——1.1%、塞梅伊——0.5%。跌幅最大的是阿拉木图——下跌2.6%，阿斯塔纳——下跌0.9%，奇姆肯特价格保持不变。
住房租金如何变化
平均租金为每平方米4900坚戈，比2月份下降1.0%。自2025年12月以来，涨幅为0.4%，同比涨幅为11.7%。
租金最高的是阿拉木图——每平方米5800坚戈和阿斯塔纳——5500坚戈，租金最低的是塔拉兹——2500坚戈和突厥斯坦——2700坚戈。
租金下降最明显的是乌斯季卡缅诺戈尔斯克——下降2.6%，而涨幅最高的是塔尔迪库尔干——上涨2.1%。
季度与年度动态
2026年第一季度，新建住房价格同比上涨16.6%，二手房市场同比上涨12.9%，租金同比上涨12.0%。
与此同时，按季度计算（与2025年10月至12月相比），二手房市场上涨了2.9%。二手房价格年度涨幅最大的是阿拉木图——20.7%，其次是巴甫洛达尔——15.1%和阿克托别——13.9%。所有城市均未出现年度价格下跌。
指标如何计算
国家统计局澄清，平均价格的计算是基于对所有州首府城市以及共和国直辖市——阿斯塔纳、阿拉木图和奇姆肯特的一居室、两居室和三居室公寓进行的月度监测。
