Недавно Бюро национальной статистики QazStat опубликовало индексы цен на рынке жилья в Казахстане. Редакция ФБРК решила выяснить, как обстоят дела на рынке недвижимости в самом крупном регионе Казахстана – Карагандинской области.
Как сообщает Toppress со ссылкой на данные Бюро национальной статистики, средняя цена на рынке жилья в Караганде в апреле 2024 года составила 367 419 тенге за 1 кв.м. При этом средняя цена на новое жилье по стране в тот же период времени составляла 484 626 тенге за 1 кв.м.
Что касается показателя, характеризующего изменения уровня цен, QazStat сообщает, что общий индекс цен на новое жилье в Караганде в январе-апреле 2024 года относительно аналогичного периода в 2023 году составил 99,9%.
Известно, что рынок жилья увеличивается в ценовом плане в связи с увеличением спроса на жилую недвижимость. Тем временем обеспеченность населения жильем в Казахстане находится на недостаточном уровне.
Согласно данным из открытых источников, в минусе по эксплуатации жилья в этом году оказалась не только Карагандинская область, но и Акмолинская, Актюбинская, Павлодарская, Атырауская, Мангистауская области, область Улытау, а также г. Алматы.
В январе-феврале 2024 года в Карагандинской области в эксплуатацию ввели 88,4 тыс. кв. м жилья, что на 1,6% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Одной из основных причин снижения темпов ввода жилья в эксплуатацию называют «узкий рынок девелоперов».
Иначе говоря, причина заключается в нехватке организаций, занимающийся строительством новых объектов недвижимости. В регионе отсутствуют самые крупные стройкомпании Казахстана: BI Group, BAZIS-А, Sensata Group, Qazaq Stroy, RAMS Qazaqstan, Tumar Group и многие другие.
Кроме того, существуют проблемы с деятельностью существующих «девелоперов». В феврале 2024 года в регионе насчитывалось 15 застройщиков, осужденных за незаконное привлечение денежных средств дольщиков, а также 11 объектов в январе 2024 года, ведущих деятельность без полного пакета необходимых документов.
Однако потенциального покупателя жилплощади в Караганде, помимо относительно невысоких цен, могут обнадежить планы областного акимата по строительству нового жилья. В 2024 году ожидается ввод в эксплуатацию 450 тысяч кв. м. жилой недвижимости.
По сведениям управления строительства, архитектуры и градостроительства Карагандинской области, запланирован ввод восьми кредитных домов в г. Караганде, г. Балхаше и г. Темиртау. Отмечается, что более 450 квартир получат очередники, имеющие накопления в «Отбасы банке».
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии