В Актюбинском уголовном суде начали рассматривать дело застройщиков, оставивших без жилья 480 горожан. Сообщается, что некоторые пайщики умерли, так и не дождавшись квартир, которые полностью оплатили.
По данным Ratel.kz, на скамье подсудимых оказались Бауыржан Каримов и Абат Жарасханов. Их обвиняют по двум статьям УК РК: «Мошенничество» и «Нарушение правил или требований в сфере строительной деятельности».
Как сказано в обвинительном акте, Каримов, будучи председателем и учредителем жилищного кооператива (ЖК) «Safina kz», начиная с 2016 года занимался покупкой и продажей многоквартирных и жилых домов. Также в его собственности был жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «СтройСервисРегион».
Как утверждает следствие, он использовал мораторий на проверки бизнеса, введённый Указом Президента 26 декабря 2019 года. Распоряжение запрещало центральным государственным и местным исполнительным органам с 1 января 2020 года до 1 января 2023 года проверять и посещать субъекты малого и микропредпринимательства. Воспользовавшись этим, подсудимый от имени кооператива «Safina kz» арендовал офис в Актобе в доме № 9 по улице 101-й Стрелковой бригады.
Затем, как указано в материалах дела, «<...> с целью совершения мошенничества, то есть хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество путем обмана и злоупотребления доверием, в особо крупном размере, совершенном в отношении двух или более лиц, стал набирать в штат сотрудников с целью создания мнимого образа успешного предприятия, занимающегося строительством многоквартирных домов в городе Актобе, где конечной целью было незаконное материальное обогащение».
Сообщается, что в начале 2020 года Каримов начал привлекать пайщиков для продажи квартир в 4-х многоквартирных жилых домах в микрорайоне Батыс-2. Договоры оформляли от имени принадлежавших Каримову ЖК «Safina kz» и ЖСК «СтройСервис-Регион».
По данным гособвинения, Каримов для привлечения покупателей снизил цены на квартиры, сделав их значительно ниже рыночной. Также он объявлял разные акции и делал скидки при полной оплате.
Вместе с тем он демонстрировал покупателям будущие дома, представляя макеты объектов, каталоги и брошюры. Тем самым, «создавал ложное представление о производстве строительно-монтажных работ, производимых по данному жилому комплексу, а для придания правдивости решил частично выполнить строительно-монтажные работы многоквартирного дома».
В обвинительном акте говорится, что в августе 2022 года Каримов, осознавая, что не закончит строительство до декабря, решил вступить в сговор с директором ТОО «АктобеКазахФинанс» Жарасхановым. Тем временем пайщики, не получив своих квартир, начали требовать от местных властей вмешаться в ситуацию с Каримовым.
«Директор ТОО «АктобеКазахФинанс» Жарасханов, будучи, как уверяет сейчас прокурор, хорошим знакомым Каримова, зная, что Каримов занимается незаконным строительством жилых домов, вступил с ним в предварительный сговор. После этого договоры с пайщиками на покупку квартир в строящихся домах стали заключаться и с ТОО «АктобеКазахфинанс», - говорится в сообщении.
Как говорится в материалах дела, Жарасханов, зная о том, что у ЖК «Safina kz» отсутствует проектно-сметная документация на строительство домов, помогал Каримову привлекать деньги пайщиков. Вместе с тем он пообещал им, что поможет Каримову достроить дома ЖК «Safina kz» и ЖСК «СтройСервис-Регион».
При этом принадлежавшее Жарасханову ТОО «АктобеКазахФинанс» не имело необходимую государственную лицензию на строительно-монтажные работы 2-й категории и обязательный опыт работы не менее 5 лет.
Как сообщается, затем Жарасханов убедил пайщиков, что для завершения строительства ему и Каримову нужны дополнительные деньги. Для этого с декабря 2022 года по июнь 2023 года Жарасханов и Каримов «во исполнение своего задуманного преступного умысла заключили не соответствующие типовой форме придуманные Жарасхановым трёхсторонние соглашения между ЖК «Safina kz», ЖСК «СтройСервисРегион», ТОО «АктобеКазахфинанс» и пайщиками».
Также Каримова и Жарасханова обвиняют в строительстве домов без разрешительных документов. Сообщается, что они не имели разрешения уполномоченных органов и организационно-технологической документации: проекта организации строительства и проекта производства работ. Кроме того, у нанятых ими рабочих не было необходимой квалификации и подготовки.
«Осознавая, что эти виды работ требуют комплекса мероприятий по обеспечению безопасности, руководствуясь мотивами получения личной прибыли за счёт незаконной экономии затрат на строительно-монтажных работах, Каримов и Жарасханов грубо проигнорировали положенные нормативные требования», - говорится в сообщении.
Как стало известно, в результате дома так и не достроили. По данным журналистов, многие пайщики влезли в долги, продали свои квартиры, чтобы купить другое жильё, живут на съёмных квартирах или дачах. Некоторые, как утверждают их родственники, не выдержав стресса, умерли. В свою очередь подсудимые свою вину отрицают.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии