В августе 2023 года в Петропавловске разгорелся скандал, связанный с так называемым «кубиком» из домов по улицам Назарбаева, Муканова и Ульянова. По словам местных жильцов, в начале 2000-х чиновники продали в частные руки территорию дворов, которую жители использовали как парковку, детскую площадку и место для бытовых отходов.
По данным Ratel.kz, земля неоднократно перепродавалась, и вот в августе новый владелец стал возводить высокий забор и объявил о начале строительства элитного многоквартирного дома.
Жители домов недоумевали, каким образом территория была выведена из жилищного фонда, и почему за 15 лет на ней не было никаких действий. Вместе с тем они выразили опасения, что из-за стройки старый дом может дать трещину, а новый объект перегородит путь для пожарных и скорой помощи. В итоге жильцы создали петицию и собрали 200 подписей.
В свою очередь представитель застройщика - директор ТОО «Tamila Invest» Марат Жакетов заверил, что в 2023 году его фирма выкупила в собственность землю под строительство 5-этажного дома, и он получил все разрешительные документы на застройку. В акимате Петропавловска подтвердили позицию застройщика.
Не найдя поддержку в лице властей города, инициативная группа жильцов пришла в филиал партии «AMANAT», где как раз проходил прием граждан по судебно-правовым вопросам. Людей выслушал судья городского суда №2 Улан Абдрахманов.
«Вы можете обжаловать в суде действия госорганов, которые отвели земельный участок застройщику. Иск в административный суд можно подать через ОСИ (объединение собственников имущества) как организацию, представляющую интересы жильцов. Новый Административно-процессуальный кодекс предусматривает также досудебный порядок разрешения споров. Но если на ваш запрос от госоргана придет отказ, то следует обращаться в суд», - пояснил судья.
Жители «кубика» последовали его совету. В результате после многомесячных разбирательств суд № 2 Петропавловска, удовлетворив иск департамента по управлению земельными ресурсами СКО, признал все сделки по земельному участку недействительными.
«Согласно проекту, в составе пола 1-го этажа и в составе кровли в качестве утеплителя принят горючий материал - пенополистирол, в случае возгорания, которого пожаром могут быть затронуты дома. <…> Кирпичные стены толщиной 380 мм не обоснованы расчетом от внецентренного сжатия от веса сборных ж/б плит перекрытия длиной 8,0 м, что может повлечь обрушение здания», - указано в решении суда.
Этот же суд удовлетворил другой иск к отделу строительства архитектуры и градостроительства акимата Петропавловска о признании незаконными АПЗ (архитектурно-планировочные задания) на строительство дома, инженерных сетей и благоустройства, ссылаясь на то, что в результате их выдачи ответчик допустил многочисленные нарушения строительных норм и правил.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии