В Ассоциации риэлторов предлагают внедрить государственное регулирование рынка арендного жилья.
По данным informburo.kz, эксперты прокомментировали данную информацию. По их мнению, о том, что права арендаторов ущемляются, говорят часто. Однако их интересует другой вопрос, как квартиросъёмщики юридически могут себя защитить.
В свою очередь член совета саморегулируемой Ассоциации риэлтеров Казахстана Виталий Браиловский считает, что пострадавшим может оказаться и тот, кто сдает жилье.
«В судебном порядке может выиграть дело, компенсировать понесённые затраты и будет спокойно получать свой пассивный доход, это же цель аренды. Для арендатора тоже на сегодняшний день много рисков. Часто люди приходят, как мы слышим, вроде бы сняли, заплатили деньги. Оказывается, это не собственники, а какие-то непонятные люди, которые сами сняли на три дня», – отметил Браиловский.
Отмечается, что рынок арендного жилья нужно брать под контроль государства, чтобы защитить права арендаторов. Однако с таким мнением не согласился директор филиала Союза строителей Казахстана Вячеслав Лазарев.
«На мой взгляд, это убьёт все рыночные механизмы, и рынок аренды уйдёт в «серую зону». По факту будут заключаться договора в соответствии с ценами, которые устанавливает государство, а неофициально будет происходить доплата в виде кэша, так называемого «чёрного нала», – сказал Лазарев.
В то же время экономист, директор центра Public Policy Research Меруерт Махмутова заявила, что прозрачность рынка аренды позволит дополнительно пополнять бюджет и вывести сферу из теневой экономики. По ее словам, люди стоят в очереди на ипотеку, в том числе желая заработать на сдаче жилья в аренду.
«Наших граждан тоже нужно приучать цивилизованно зарабатывать деньги. Все, кто сдаёт в аренду, они будут на учёте. То есть уже дальше налоговая будет отслеживать уплату ими налогов в зависимости от того, какую форму – юрлица или физлица – они выберут», – отметила Меруерт Махмутова.
Эксперты сошлись только в одном: госрегулирование аренды жилья должно быть сбалансированным, без бюрократизации процессов. При этом оно должно защищать права сторон, не касаясь ценовой политики.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии