По данным наших источников, за последнее время появилась информация, что группа крупных бизнесменов намерена выкупить горнолыжный курорт «Шымбулак». Опасения вызывают сведения о том, что сделку планируют осуществить без соблюдения соответствующих законов и по заниженной цене.
Все началось с того, что более 15 лет назад руководство «Шымбулака» намеревалось реализовать масштабный проект: на «Медеу» планировалось строительство отеля Radisson и «альпийской деревни» с ресторанами и кафе, а на «Шымбулаке» - новая восьмиэтажная гостиница и апартаменты с обслуживанием. Ожидалось привлечь инвестиции в размере $1,37 млрд. Период строительства рассчитывался на четыре года (с 2007 по 2010).
По нашим сведениям, для реализации проекта администрация «Шымбулака» получила два крупных кредита. Одним из кредиторов выступил ликвидированный на сегодняшний день «Казкоммерцбанк» («QAZKOM»), который успел частично профинансировать первый этап работ, вложив порядка $100 млн. Еще один кредит на $100 млн предоставил «Банк развития Казахстана» («БРК»).
Однако все амбиции ограничились строительством гондольной дороги от «Медеу» до «Шымбулака», перепрофилированием склонов и установкой новых канатных дорог на самом курорте. Но не новые канатки, а именно коммерческая недвижимость, которую так и не построили, должна была генерировать большую часть денежного потока - из этих денег и предполагалось выплачивать кредит.
Параллельно этому в Казахстане приступили к подготовке к VII зимним Азиатским играм, которые прошли в 2011 году, и все работы по реконструкции и строительству на горнолыжных объектах к «Азиаде» фактически были осуществлены за счет государства. Имеются сведения, что в рамках программы «30 корпоративных лидеров Казахстана» «БРК» через АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» выделил на развитие горнолыжного курорта еще один заем в $260 млн.
Инициатором проекта реконструкции «Медеу» и «Шымбулака» в преддверии Азиады 2011 года был собственник горнолыжного курорта - компания «Capital Partners». Мажоритарным владельцем девелоперской компании Capital Partners является Сержан Жумашов, ему принадлежит 60% компании, еще 40% акций находятся во владении турецкого бизнесмена Бурака Оймена.
Рассчитываться по кредиту никто не спешил, и с 2017 года права требования по нему перешли к «Фонду проблемных кредитов» («ФПК»). В 2022 году он оказался готов уступить потенциальному инвестору права требования к заемщикам ТОО «Chimbulak Development» и ТОО «Алатау Холдинг» и неоднократно публиковал объявления о поиске потенциальных инвесторов для «Шымбулака». Однако желающих вкладываться в горнолыжный курорт не нашлось.
Имущественный комплекс курорта «Шымбулак» выступает залоговым обеспечением обязательств этих двух компаний. На сегодняшний день учредителями ТОО «Chimbulak Development» значатся Ержан Еркинбаев и принадлежащее Нурлану Тилепову ТОО «Chimbulak Investments». Еркинбаев также владеет ТОО «Medeu Management», имеющее запреты на совершение нотариальных действий и запрет на регистрационные действия с февраля 2020 года.
Принадлежащее Нурлану Тилепову ТОО «Chimbulak Investments» с 2017 года оплатило всего 15 тыс. тенге налогов. Тилепов также владеет ТОО «Си Пи Резиденшиал Атырау», которое имеет налоговую задолженность на сумму около 650 млн тенге, и ТОО «Компания «Кэпитал Пропертис», которое имеет долг по исполнительным производствам перед АО «First Heartland Jusan Bank» на сумму 51 млрд тенге.
СМИ ранее сообщали, что в одном из интервью бывший генеральный директор ТОО «Chimbulak Development» Ержан Еркинбаев, рассказал, что инфраструктура курорта в обслуживании очень дорогостоящая, физически курорт не может принять достаточное количество посетителей, при этом долг в долларах только растет. По состоянию на август 2019 года долг «Шымбулака», по словам Еркинбаева, составлял более триллиона тенге.
Учредителями ТОО «Алатау Холдинг» являются Равиль Мусаев и Ернар Бекболатов. Компания имеет запрет на регистрационные действия с августа 2022 года по решению Департамента юстиции города Алматы, а также запреты на совершение нотариальных действий и аресты на имущество.
Принимая в расчет платежеспособность упомянутых компаний и их владельцев, не удивительно, что «Фонд проблемных кредитов» забрал на себя кредит «Шымбулака». Помимо всего прочего, летом 2023 года появилась информация, что значительную часть территории национального парка Иле-Алатау хотят передать акимату Алматы. В эти земли входят ущелья Бутаковка и Алма-Арасан, урочище Медеу и Шымбулак.
В акимате тогда подтвердили, что планы о передаче части территории с целью повышения туристического потенциала имеются. Министр экологии Ерлан Нысанбаев тем временем заверил, что поводов для волнения нет и, благодаря передаче городу земель нацпарка, улучшится финансирование и развитие на этой территории экотуризма.
Экологи в свою очередь обеспокоились, что изменение статуса территории понизит ее статус защиты, опасаясь, что земли нацпарка застроят туристическими объектами и новыми горными курортами. Такой исход событий вполне вероятен, если горнолыжный курорт «Шымбулак» будет продан новым владельцам.
Доподлинно неизвестно, на каких условия ФПК готов передать «Шымбулак» новому владельцу. Редакция ФБРК намерена разобраться, планируется ли продажа «Шымбулака» по заниженной цене в обход аукциона, в связи с чем мы направили соответствующий запрос в компетентные органы с просьбой подтвердить или опровергнуть данную информацию.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии