В редакцию ФБРК поступила информация, что алматинский ЖК Dostyk Residence установил двухметровый забор на территории соседней с ним государственной школы-интерната №17. Источник предполагает, что причиной возникновения забора могло стать желание собственников ЖК полностью отгородиться от внешнего мира.
Ознакомившись с картой и расположением ЖК, мы пришли к мнению, что это предположение не совсем убедительно. К тому, что послужило вероятной причиной появления ограждения, мы вернемся чуть позже. Изучив детальнее ситуацию с земельными участками, мы поняли, что вопрос установки забора уходит на второй план, а к акимату города возникают уже более серьезные вопросы.
Согласно кадастровой карте, между участком ЖК Dostyk Residence, и участком, на котором расположена школа-интернат №17, есть еще один земельный участок площадью 0,29 га, который ранее, как и территория ЖК, принадлежал ТОО «Алтын Номад». Позже, территория промежуточного участка перешла в собственность ТОО «Халык Актив», дочерней компании АО «Народный Банк Казахстана».
Земельный участок, на котором расположена школа-интернат №17, в далеком прошлом был в собственности еще одной школы-интерната для одаренных детей им. Абая, находящейся по другую сторону от ЖК. Впоследствии, у территории школы-интерната №17 появились достаточно необычные для школы собственники и не менее необычное целевое назначение.
Участок, на котором расположена школа-интернат №17, имеет площадь в 1,64 га и находится в общей долевой собственности. Бóльшая часть территории площадью 1,47 га принадлежит школе, а остальная - разделена на мизерные кусочки, собственниками которых являются физические лица. Кроме того, целевое назначение данного участка - эксплуатация и обслуживание подземного гаража.
Если обратить внимания на кадастровую карту, в левой части участка, на котором находится школа-интернат №17, имеется некая постройка, которая расположена одновременно на двух смежных участках. Согласно карте Google, данная «постройка» является парковкой. Отсюда следует вывод, что мизерные кусочки участка, принадлежащие физлицам – попросту парковочные места.
Не менее странным является и тот факт, что правообладателем участка числится не только школа-интернат №17, но и ТОО «Bona Fide Contract», учредителем которого является Альфия Карибаева, мать Асылбека и Аскара Карибаевых, экс-руководителей дочерних компаний АО «КазМунайГаз».
До октября 2021 года это самое ТОО было зарегистрировано на экс-супругу Аскара Карибаева - Слухию Карибаеву, позже – на Аскара Карибаева и только в августе 2022 компанию перерегистрировали на мать братьев. Род деятельности Товарищества также неоднократно менялся. Начав с туроператора, позже компания перепрофилировалась на аренду и управление недвижимостью, а сейчас специализируется на аренде легковых автомобилей.
Немного углубимся в деятельность самих братьев. Асылбек Карибаев ранее занимал должность члена правления в подконтрольном КазМунайГазу ТОО «Павлодарский нефтехимический завод», на сегодняшний день он - президент еще одной «дочки» КМГ ТОО «ПетроКазахстан Ойл Продактс». Также известно, что когда-то Асылбек Карибаев был менеджером в ликвидированной испанской компании Flinder Data SL, которую связывают с Тимуром и Динарой Кулибаевыми.
Аскар Карибаев прежде являлся заместителем гендиректора в скандально известном хищениями и позднее ликвидированном ТОО «ҚазМұнайГаз Өнімдері». В 2019 году гендиректора компании Куандыка Кулмурзина признали виновным в получении взятки на сумму 4,3 млн тенге от подчиненного, за что он получил наказание в виде штрафа в 129 млн тенге. Чем сейчас занимается Аскар Карибаев – неизвестно.
Каким фантастическим образом принадлежащая семейству Карибаевых компания получила права на землю, на которой расположена школа-интернат №17 – совершенно неясно. По официальным данным, земельный участок зарегистрировали в 2002 году, а право землепользования школы-интерната на него зарегистрировали в 2009 году. Соседний ЖК и вовсе спроектировали и построили годами позже.
Официально участок является неделимым. В связи с чем раздел этого участка, так сказать, документально – под парковку и под школу-интернат, невозможен на основании статьи 51 Земельного Кодекса РК. Территория участка поделена между собственниками на доли, каждая из которых имеет свое целевое назначение.
Несмотря на то, что доля школы-интерната имеет целевое назначение «для эксплуатации и обслуживания школы-лицея», общее целевое назначение участка все же - «эксплуатация и обслуживание подземного гаража». Участок используется по назначению частично. ТОО «Bona Fide Contract» было зарегистрировано в 2014 году, уже после открытия школы-интерната №17.
Предполагаем, что изначально целевое назначение участка представляло собой эксплуатацию и обслуживание школы-лицея, а в дальнейшем было незаконно изменено в интересах ТОО «Bona Fide Contract» и у школы-интерната осталась пусть и значительная, но всего лишь доля земли.
В этой связи вопрос возникает уже не столько к собственникам ЖК, сколько к городскому акимату. Как вышло, что государственное учреждение расположено сегодня на территории, предназначенной под парковочную зону?
Не стоит также забывать, что часть территории участка официально принадлежит физлицам – владельцам парковочных мест. В таком случае появление забора на этом месте удивляет уже не так сильно.
Возможно, владельцы элитных автомобилей решили отгородить свои дорогостоящие автотранспортные средства от детей школы-интерната. Однако нет никаких доказательств, что данной парковкой пользуются именно жители ЖК Dostyk Residence, а не, к примеру, представители ТОО «Bona Fide Contract», которое является правообладателем участка и, напомним, занимается арендой легковых авто.
Вопросов по-прежнему остается много. Редакция ФБРК намерена выяснить у алматинского акимата хронологию и подоплеку появления таких кадастровых данных у земельного участка, на котором уже более 20 лет располагается государственная школа-интернат №17. Соответствующий официальный запрос мы отправили в местные исполнительные органы.
Продолжение следует …
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии