Республиканский центр космической связи продает нежилые помещения общей площадью 2 401,9 кв. м в столичной торговой галерее «Festival Avenue». Оценочная стоимость недвижимости суммарно составляет больше 1,5 млрд тенге.
На электронной торговой площадке появились три лота на недвижимое имущество, которое АО «Республиканский центр космической связи» (РЦКС) выставило на продажу. 
Самый крупный из них – лот на торгово-офисные помещения площадью 1087,6 кв.м с земельными участками общей площадью 0,1209 га. Оценочная стоимость лота превышает 737 млн тенге, а цена на аукционе стартует примерно с 826 млн тенге.
Отмечается, что помещения находятся в аренде у ТОО «Turan Development» и ИП Бахтигул Жанбаевой.
Согласно данным портала kompra.kz, компания «Turan Development» занимается субарендой и эксплуатацией арендуемой недвижимости. Первым руководителем и учредителем товарищества является Шарипжан Алимжанов.
На данный момент компания имеет среднюю степень риска по налоговым отчислениям, а в 2024 году «Turan Development» фигурировало в одном гражданском разбирательстве в качестве истца.
Дело касалось нарушения порядка и сроков оплаты аренды, которые, как заявлял истец, пропустила уже известная нам г-жа Жанбаева - субарендатор. Правда, даже после апелляционной жалобы суд посчитал требования о расторжении договоров субаренды, на котором так настаивало ТОО «Turan Development», безосновательными.
Но вернемся к аукциону.
Второй лот, включающий торгово-офисные помещения площадью 761 кв.м. и земельные участки площадью 0,0949 га, выставили на продажу с начальной ценой около 463 млн тенге. При этом оценочная стоимость недвижимости составляет больше 413 млн тенге. Выставленные помещения также находятся в аренде у ТОО «Turan Development».
Торги по указанным лотам начнутся 11 декабря.
Позже, 13 декабря стартуют торги по третьему лоту по продаже недвижимого имущества центра космической связи. Площадь выставленных нежилых помещений составляет 553,3 кв.м. с земельными участками 0,0616 га.
Начальная цена лота — примерно 392 млн тенге. В то же время оценочная стоимость недвижимости составляет свыше 350 млн тенге.
Один из двух объектов в этом лоте арендует уже знакомое нам ТОО «Turan Development».
Общая стоимость всех выставленных объектов превышает 1,5 млрд тенге.
Учитывая, что АО «Республиканский центр космической связи» специализируется на предоставлении услуг спутниковой связи и управлении спутниковыми системами и, к слову, находится в ведении министерства цифровизации (МЦРИАП), возникает резонный вопрос: почему компания владеет торговыми помещениями?
Вполне возможно, что акционерное общество владеет нежилой недвижимостью как инвестиционным активом. Доход от аренды таких помещений или их последующей продажи могут использовать для финансирования основной деятельности компании.
С другой стороны, помещения могли изначально приобрести для офисов или складов, но с изменением структуры компании они стали ненужными. А поэтому их продажа не является проблемой, а, скорее, возможностью для сокращения расходов и увеличения ликвидности.
И все же похоже, что Республиканский центр космической связи не только осваивает спутниковые орбиты, но и уверенно устанавливает по-настоящему космические цены на свои квадратные метры.
Судя по оценочным стоимостям лотов, выставленных на аукцион, средняя цена за квадратный метр в «Festival Avenue» варьируется от 600 до 760 тыс. тенге. В то время как, по данным агентства недвижимости, цена на офисные помещения в Астане составляет около 300 тыс. тенге за квадратный метр, а на торговые площади - 2 тыс. тенге за кв. м.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии