После 15 сентября председатели объединения собственников имущества (ОСИ) будут избираться на собраниях на трёхлетний срок и входить в состав совета дома.
По данным пресс-службы акимата Астаны, согласно изменениям в Закон РК «О жилищных отношениях», кандидат в председатели и в состав совета должен быть собственником квартиры или нежилого помещения. Также к рассмотрению допускают членов семьи собственника: супругов, детей, родителей, постоянно проживающих с собственником.
Вместе с тем сообщается, что председатель вправе без доверенности представлять интересы ОСИ во всех судах, государственных органах и иных организациях.
В случае временной нетрудоспособности председателя или по иной уважительной причине сроком более 15 дней совет дома может избрать временно исполняющего обязанности из своих членов. Срок полномочий такого председателя не превышает шести месяцев.
«Председатель вправе для управления объектом кондоминиума заключить трудовой договор с управляющим многоквартирным жилым домом. Для этого ему необходимо решение собрания или решение совета дома при делегировании полномочий о найме управляющего», - говорится в сообщении.
Управляющий многоквартирным жилым домом должен быть гражданином РК и иметь документ о признании его профессиональной квалификации.
После заключения трудового договора он обязан направить информацию в жилищную инспекцию для включения сведений в реестр субъектов управления.
Таким образом, председатель ОСИ сохраняет общее управление объектом с функциями совета дома, а управляющий работает на основании трудового договора.