На площадке OLX.kz недавно появилось объявление о продаже озера Кривое площадью 124 гектара, расположенного вблизи Петропавловска, за 5,5 млн тенге. При детальном анализе этого предложения редакции ФБРК удалось выяснить интересные подробности о реальном предмете сделки и людях, стоящих за ней.
Объявление позиционирует водоем как идеальный объект для бизнеса с описанием преимуществ.
«Уникальное озеро в Кызылжарском районе, в 50 км от Петропавловска, с удобной доступностью для туристов и клиентов. Глубина 2-2,5 м – готовое решение для разведения рыбы или организации платной рыбалки. 100% доля в ТОО со всеми оформленными документами», – говорится в тексте объявления.
Продавец предлагает потенциальным покупателям несколько вариантов использования актива: открытие эко-кемпинга или рыболовной базы для бизнесменов, приобретение ликвидного актива для инвесторов, а также создание личного «места силы» с возможностью заработка для рыбаков-энтузиастов. 
Однако после обращения нашей редакции по указанному в объявлении номеру раскрылась истинная суть предложения. Фактически продается не само озеро, а компания, которая владеет правом временного возмездного долгосрочного землепользования (на 49 лет) частью побережья.
По данным сервиса Getcontact, номер телефона в объявлении принадлежит казахстанскому государственному деятелю Аману Турегельдину.
В своей карьере Турегельдин занимал ряд высокопоставленных должностей. С 2013 по 2017 год он был акимом Уалихановского района Северо-Казахстанской области. Позже руководил Северо-Казахстанским департаментом госимущества и приватизации министерства финансов. На момент публикации, с июля 2023 года, он возглавляет Центр трудовой мобильности в СКО.
По словам продавца, прибрежная территория озера относится к ТОО «Azgi-Sport». Согласно данным Kompra.kz, компания занимается розничной торговлей одеждой. Владельцем этой компании является Турегельдина Анар Ерсаиновна, предположительно супруга Амана Турегельдина. Их возможную связь косвенно подтверждает факт, что контактные телефонные номера отличаются всего одной цифрой.
Нам также удалось выяснить, что к этой бизнес-схеме имеет отношение кокшетауский предприниматель Ербол Салимжанович Уразбаев, который является еще одним контактным лицом ТОО «Azgi-Sport».
Что касается юридического статуса объекта, участок прибрежной территории озера Кривое относится к землям сельскохозяйственного назначения с целевым назначением - для ведения крестьянского хозяйства.
Согласно данным ЕГКН, территория площадью 681 га находится в залоге, а в списке заинтересованных лиц числятся АО «Аграрная кредитная корпорация», его филиал по Северо-Казахстанской области и ТОО «Кредитное товарищество «Есиль».
Таким образом, под видом продажи озера фактически предлагается приобретение бизнес-структуры с правами на использование части береговой линии. Возникает закономерный вопрос о правомерности такой сделки, особенно учитывая статус Амана Турегельдина как государственного служащего.
В соответствии с законодательством РК, госслужащим запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Однако в данном случае речь идет о продаже доли в ТОО, зарегистрированном, предположительно, на супругу чиновника, что формально может не противоречить букве закона, но вызывает вопросы с точки зрения этики и соблюдения антикоррупционного законодательства.
При этом водные объекты являются государственной собственностью, а использование прибрежных территорий должно соответствовать целевому назначению земель и экологическим требованиям.
Эта ситуация показывает, что публичные объявления часто не раскрывают полную юридическую картину сделки. Потенциальным покупателям следует тщательно проверять правовой статус объектов и связи продавцов с юридическими лицами перед покупкой.
Кроме того, случай наглядно демонстрирует, как за привлекательным маркетинговым предложением может скрываться сложная бизнес-схема с участием высокопоставленных чиновников и аффилированных с ними лиц.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии