По состоянию на август доля «теневого» рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5%. Такие данные привела «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК).
По данным Kursiv.media, из 606 строящихся объектов в 19 крупных городах страны только 227 (37,5%) имели разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков.
Как стало известно, в Актау, Кокшетау, Конаеве, Петропавловске, Таразе, Семеe, Туркестане, Уральске, Павлодаре и Кызылорде ни один рекламируемый жилой комплекс не имел соответствующего разрешения. В этих городах доля «теневого» рынка составляет 100%.
Самые низкие показатели фиксируют в Шымкенте (36,9%), Атырау (45,5%) и Астане (50,2%).
Для сравнения: в 2024 году доля нелегального рынка достигала 69,6%, что на 7,1 процентного пункта больше показателя нынешнего года. Таким образом, количество «легальных» объектов за год увеличилось.
Отмечается, что с 30 августа вступили в силу новые правила в долевом строительстве. Теперь застройщики обязаны заключать только договоры долевого участия, исключая схемы с договорами бронирования или инвестирования.
Рекламировать жилые комплексы можно исключительно при наличии разрешения на привлечение средств дольщиков. Банки также не будут выдавать ипотеку без подтверждения законности объекта. Эти меры, как отмечают в КЖК, направлены на защиту дольщиков от рисков приостановки строительства и потери вложенных средств.