Алматинский областной суд признал недействительными сделки по трем земельным участкам, расположенным на северном побережье Капшагайского водохранилища, и обязал вернуть их в государственную собственность. Как следует из постановления апелляционной инстанции, участки находились в водоохранной зоне, а значит, не подлежали передаче в частную собственность.
По данным Vlast.kz, с иском в суд обратился прокурор города Конаев, указав, что все три участка относятся к землям водного фонда и в соответствии с законодательством могут быть предоставлены исключительно во временное землепользование.
В феврале суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что требования к ширине водоохранных зон установили позже, чем оформили права собственности.
Однако апелляция пришла к противоположному выводу: на момент передачи земли в частную собственность уже имелись данные о том, что она относится к водоохранной зоне. Это подтверждалось, в том числе, заключением Балхаш-Алакольской бассейновой инспекции.
Суд установил, что все участки с 2004 по 2016 год последовательно переходили между компаниями, аффилированными с Аскаром Кулибаевым, включая его сына Бексултана Кулибаева и сноху Найлю Кулибаеву.
Один из участков в 2004 году выделил бывший аким Капшагая Сергей Зеленский. По данным суда, землю предоставили без проведения торгов, что является нарушением земельного законодательства.
На выездном судебном заседании суд установил, что на одном из участков размещён имущественный комплекс, включающий дом, баню, гараж, теплопункт и служебные постройки. Остальные два участка прилегают к основному, однако построек на них нет, но есть зеленые насаждения.
Отдельное внимание суд уделил тому, что:
- по одному из участков бассейновая инспекция указывала, что он входит в водоохранную полосу и может использоваться только на условиях временного землепользования;
- по другому участку согласование допускало строительство только за пределами охранной зоны;
- по третьему участку согласование отсутствовало вовсе.
Суд постановил, что прокурор обоснованно требовал признать недействительными все договоры купли-продажи этих земельных участков, так как аким города Капшагай предоставил их в частную собственность вопреки заключению бассейновой инспекции.